戴德梁行預計：全球房地産投資明年將下跌4%_新聞臺

　　中新網10月9日電據香港《文匯報》消息，戴德梁行研究部日前發表報告指出，2010年年底估算投向世界各地物業市場的資金為3290億美元，但預料2012年這筆資金將減少4%，是自2009年以來環球房地産投資金額首次沒有出現預期增長。隨著環球經濟環境轉差，籌集新資金的難度增加，基金更著重利用現有資金以作投資。預期明年將出現更多跨地區的投資，在亞太區將尤其普遍。

　　DTZ戴德梁行發表的最新一期報告追蹤環球新資金直接購買房地産的情況，並介紹目前市場的新機遇。各地區中唯一錄得新籌集資金上升的是美洲，較上一次統計時增加3%至1,140億美元；反觀亞太區的新籌得資金則較上次統計時跌12%至910億美元，歐洲亦跌3%至1,110億美元。

　　撰寫本報告的DTZ戴德梁行全球市場預測助理董事Nigel Almond表示，大部分投資者均選擇多於一個類型的物業為投資目標，這類投資佔整體房地産投資金額達到80%，顯示投資者著重能夠在不同類型物業的投資中靈活調動資金。至於專注單一物業類型的基金方面，其最青睞的物業類型是商鋪，投資于商鋪的基金佔總數35%，其次是工業類物業。

　　報告發現，投資于單一國家的基金首次佔各類基金的大多數，為52%，而2009年這類基金佔整體的比率只是30%。這項轉變反映了在環球經濟風險增加時，投資者傾向投資于他們熟悉的市場。投資于單一國家的基金中，最多基金選擇美國為投資地區，佔總數的51%，其次是英國，佔10%。

責任編輯：魏錚