“建議你買20天以下的短期理財産品，到9月底理財産品的收益率肯定能漲不少。要繳更多存款準備金，銀行都缺存款。”某國有銀行的客戶經理9月4日對中國證券報記者表示。

　　交行首席經濟學家連平指出，因準備金繳納範圍擴大而導致的銀行可用資金減少將明顯制約部分銀行的信貸投放能力。未來信貸資源將進一步趨緊，實際貸款利率有可能進一步攀升。

　　房企融資頗受影響

　　“我的房貸銀行7月初就批了，但告訴我要做好11月才放款的準備。這下更不知道什麼時候能拿到貸款了。”上海的陳先生從某大型國有銀行處聽説銀行的資金非常緊張。

　　某房産數據提供商的相關人士告訴中國證券報記者，如果是9月到銀行申請房貸的，至少要等半年才能放款。“很多中小企業，本來要向外地擴張，購買商鋪、寫字樓，最近因為資金緊張、貸不到款，直接放棄了擴張計劃。”該人士覺得，無論是商業地産還是住宅估計今明兩年都不會景氣。

　　雖然資金緊缺，成交放緩，但上海的住宅價格依然堅挺。上海某房産界人士分析，雖然今明兩年房地産可能不太景氣，但房價仍可能在高位徘徊。“現在大開發商手裏還是有錢的。小開發商如果撐不下去了，會找大開發商合作，民間借貸也非常盛行。有的開發商應該還能堅持一兩年。”該人士分析。

　　據上海産權交易所統計，從8月29日至9月2日一週內，上海産權市場成交金額居首位的是房地産業，一週成交4宗，成交金額合計達到2.92億元。

　　此外，因為缺錢，不少企業都另辟蹊徑籌措資金。例如上海的一家小型網絡遊戲公司最近就向員工“借錢”：讓員工交點錢給公司，公司承諾每年給予多少利息，到期後還本付息。要是員工願意入股的，還可以直接把這部分借給公司的錢算成股份。

　　理順政策傳導渠道

　　房價依然堅挺，但銀行股從8月26日開始就連續長陰線。

　　中信建投的研究報告指出，有媒體報道保證金繳存將凍結鉅額資金，其以所有的保證金存款為基準，存在一定誤差。中信建投指出此次主要是對承兌匯票、信用證和保函三類對應保證金來繳納存款準備金，從而凍結資金規模或沒有之前預想的那麼大。

　　連平指出，不應簡單地把存準繳存基數的調整看成進一步緊縮信號。從客觀效果看，此舉的確有收緊的效果，但從政策的主觀意圖看，首先是要理順貨幣政策傳導的渠道，完善流動性管理，限制銀行的不規範行為。這項政策對公開市場操作、存準率調整是一個替代關係。市場資金是緊還是松要看其他工具的運用。如果接下來公開市場持續凈投放且達到一定規模，就可能在一定程度上對衝這次凍結的效應。

　　連平認為，今年銀行的盈利情況很不錯。下半年雖然銀行負債成本可能有所增加，但銀行仍有進一步提高實際貸款利率的動力，而且實體經濟對貸款的需求仍然旺盛。所以下半年息差可能有所擴大，這會在一定程度上彌補擴大存準基數對銀行帶來的負面影響。本報記者 高改芳 上海報道