房屋租賃辦法明年2月施行 打隔斷出租最高罰3萬

    如果將原來的房間分隔成多個小間出租，將會受到最高3萬元的罰款。近日，住房和城鄉建設部出臺了《商品房屋租賃管理辦法》，這是在1995年發佈的《城市房屋租賃管理辦法》後首次出臺新政，將於2011年2月1日起施行。

    《辦法》規定，各地政府建設（房地産）主管部門應當定期分區域公佈不同類型房屋的市場租金水平等信息。

    在房屋租賃管理方面，《辦法》規定，房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地産）主管部門辦理房屋租賃登記備案。登記備案工作由當地建設（房地産）主管部門監管，發現違反者責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上、一萬元以下罰款。

    在新規中，對於分割出租行為也有明確規定：出租住房應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。如果出租人違反了上述規定，由當地主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上、三萬元以下罰款。記者了解到，根據本市今年4月出臺的相關規定，租住成套樓房住宅的，人均建築面積不得少於10平方米，或者人均使用面積不得少於7.5平方米；租住平房的，人均使用面積不得少於4平方米。

    《辦法》還規定，房屋租賃合同期內，出租人不得單方隨意提高租金。屬於違建或不符合安全、防災等工程建設強制性標準等四種情況下，房屋不得出租。

    《辦法》還對制定、解除租賃合同及登記備案等情況進行了詳細規定。（據《北京晨報》）

     【新聞鏈結】

     首個集體土地租賃房開建 申請無戶籍限制

    本週，昌平區北七家鎮海鶄落村將開建集體土地租賃房，這也是北京市首個開建的農村集體土地租賃房項目。該項目將提供7800套住房，申請人無戶籍限制。北七家鎮政府相關負責人表示，租賃價格具體方案還在制訂，但“肯定低於市場價”。

     房屋租期內禁單方加價 以原設計房間為最小出租單位

    住房和城鄉建設部近日發佈《商品房屋租賃管理辦法》，《辦法》規定，房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

     財政部官員:房産稅不可能不徵 或從高檔房開徵

    保障房大提速、信貸閘門收緊、第三套房限購、土地稅清繳……2010年，一系列高強度的調控舉措讓火爆的樓市逐步回歸理性，新房市場價平量滯，土地價格總體平穩，炒房客淡出市場，樓盤打折現象擴散……

     【相關評論】

     紅網：禁止“群租”規章是懶政下的蛋

    住建部不能只為買得起房或租得起整套房子的人服務，更應該為買不起房、只能和人群租的人服務。簡單粗暴地禁止群租，只能將一部分人推到無處可居的境地，卻無益於解決他們的居住問題。打著整治群租、維護租房者利益的旗號，實際上卻是以禁代管的掩耳盜鈴之舉，更有逃避責任之嫌──免得因群租引發安全事故時讓自己擔責。

    （編輯：唐亮）