受影響于嚴調控論調和對房産稅等後續政策擔憂，繼8月2日房地産板塊暴跌之後，昨日房地産股再次低開低走，截至收盤，下跌幅度達2.71%，其中龍頭保利地産（600048）下挫4.14%，萬科下挫4.21%，招商地産（000024）下挫4.6%。世聯地産（002285）一度跌停。

　　地産股下跌“主要與國務院樓市督查組定調從嚴的消息有關”，上海易居房地産研究院副院長楊紅旭表示。

　　根據中國證券網引述一名接近國務院督查組的人士表示，中央注意到樓市回暖的現狀，因此對樓市調控基調仍為“從嚴調控”，堅決抑制投機投資性需求，切實防止房價反彈。一旦房價反彈態勢明朗，中央肯定會果斷出手。

　　辦班為適應稅制改革

　　在各種儲備政策中，房産稅是最顯而易見的。

　　今年5月16日國家稅務總局在中國人民大學開辦“房地産估價技術應用工作高級專業人才培訓班”，培訓面向全國30多個省（自治區、直轄市）、計劃單列市以及省會城市的地稅部門。記者從消息人士處了解到，根據國家稅務總局下發的通知，舉辦這個班是為了適應存量房（二手房）評估工作和房地産稅制改革對房地産評估技術人才的需求，第一期從5月16日到11月14日。

　　一位稅務人士對記者説，廣東省有3名人員參加，是從事存量房交易工作的人員。

　　“這個班主要針對存量房交易的稅基評估。”這位稅務人士説，去年底國家開始應用存量房評估計稅系統。由於要通過評估房産價值徵稅，稅局需要培養相應人才，所以舉辦這個培訓班，“這只是為了培養人才，不牽扯到稅收政策的變動，跟個人房産稅改革沒有直接關係。”

　　不過，他也不否認這類培訓能為將來的房産稅改革的房地産評估工作作人才儲備。據記者了解，房産稅是房産保有環節徵收，而契稅、營業稅等是在房産交易環節徵收，徵收環節不同，但都涉及對房地産價格的評估。

　　擴大房産稅試點是趨勢

　　“從完善財産稅制的角度，下一步有必要擴大房産稅試點，包括在全國推廣房産稅改革，以及將徵收範圍從商業地産擴大到住宅。”財政部財科所研究員張鵬對本報記者表示。財政部財政科學研究所所長賈康也在剛剛落幕的博鰲地産論壇中表示，適時擴大房産稅試點範圍，雖然仍有爭議，但權威性的改革指導文件畢竟已經清晰地把這個大方向鎖定。

　　(來源:廣州日報)