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萬科:不把盈利預期建在房價大漲的假設前提上

發佈時間:2012年08月08日 10:52 | 進入復興論壇 | 來源:中國新聞網 | 手機看視頻


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  萬科7日發佈的2012年上半年年度報告顯示,上半年萬科實現營業收入307.2億元,凈利潤37.3億元,同比分別增長53.7%和25.1%。

  另外,上半年萬科累計實現銷售面積602.5萬平方米,同比增長6.5%,銷售金額625.4億元,同比下降4.7%。

  萬科董事會秘書譚華傑表示,今年萬科的新推盤資源主要集中在下半年特別是在四季度,上半年推盤量不大,明顯低於去年同期,但通過合理的銷售策略,公司仍然保持了銷售面積的同比增長,此外銷售金額也高於同期推盤金額。9月份之後預計推盤會有明顯增加,只要市場環境不發生太大的不利變化,全年銷售超越去年是大概率事件。

  上半年萬科的銷售均價為10380元,較去年同期下降10.6%,與此同時,公司的結算均價也有所降低。譚華傑表示,這反映了市場調整期部分城市或區域住房價格調整的影響,但更主要的原因還是銷售結構的變化。

  對於下半年,譚華傑表示,公司既會關注土地市場的機會,也會堅持嚴格的項目投資標準,不會把項目的盈利預期建立在房價大幅上漲的假設前提上。

  萬科總裁鬱亮表示,調控促使住宅日益回歸基本的居住屬性,企業需要順應政策導向和行業變化趨勢。未來萬科將繼續堅持面向自住需求的産品定位,堅持“為普通人蓋好房子”、“蓋有人住的房子”的産品服務理念,在提高産品性能的基礎上,繼續探索和加強服務配套,提高客戶居住感受。(記者杜宇)

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