新華網北京８月７日專電（記者杜宇）萬科７日發佈的２０１２年上半年年度報告顯示，上半年萬科實現營業收入３０７．２億元，凈利潤３７．３億元，同比分別增長５３．７％和２５．１％。

　　另外，上半年萬科累計實現銷售面積６０２．５萬平方米，同比增長６．５％，銷售金額６２５．４億元，同比下降４．７％。

　　萬科董事會秘書譚華傑表示，今年萬科的新推盤資源主要集中在下半年特別是在四季度，上半年推盤量不大，明顯低於去年同期，但通過合理的銷售策略，公司仍然保持了銷售面積的同比增長，此外銷售金額也高於同期推盤金額。９月份之後預計推盤會有明顯增加，只要市場環境不發生太大的不利變化，全年銷售超越去年是大概率事件。

　　上半年萬科的銷售均價為１０３８０元，較去年同期下降１０．６％，與此同時，公司的結算均價也有所降低。譚華傑表示，這反映了市場調整期部分城市或區域住房價格調整的影響，但更主要的原因還是銷售結構的變化。

　　對於下半年，譚華傑表示，公司既會關注土地市場的機會，也會堅持嚴格的項目投資標準，不會把項目的盈利預期建立在房價大幅上漲的假設前提上。

　　萬科總裁鬱亮表示，調控促使住宅日益回歸基本的居住屬性，企業需要順應政策導向和行業變化趨勢。未來萬科將繼續堅持面向自住需求的産品定位，堅持“為普通人蓋好房子”、“蓋有人住的房子”的産品服務理念，在提高産品性能的基礎上，繼續探索和加強服務配套，提高客戶居住感受。