民間數據：7月一手樓均價13657元/平方米，同比漲22.5% 官方統計：7月一手樓均價14300元/平方米，同比漲8%

　　房管局：兩者數據統計口徑並不一樣，會嚴格貫徹國家房地産調控政策防止房價反彈

　　廣州市國土房管局昨日表示，7月廣州十區一手樓均價約14300元/平方米，同比漲幅約8%.這與此前有房地産網站公佈的“同比漲幅達22 .5%”可謂“大相徑庭”，房管局表示，兩者數據統計口徑並不一樣。

　　根據網易房産提供的“民間版”數據顯示，廣州7月一手樓均價13657元/平方米，環比漲8.2%，與去年同期比漲22 .5%.而房管局“官方版”提供的數據顯示，7月廣州一手樓均價約14300元/平方米，環比約漲4%，同比約漲8%.

　　珠江新城“公寓”是不是住宅？

　　“民間版”與“官方版”樓價為何差異如此巨大？房管局相關人士昨日對記者表示，“民間版”統計數據口徑是“十區兩市”，且把一些商業公寓作為一手樓住宅統計，比如有媒體將珠江新城的純商業性質寫字樓以“公寓”之名納入“住宅”類，這很可能會導致樓價總數“被拉高”。

　　這名人士説，“官方版”是遵照國家統計局的要求，一手樓就是“新建商品住宅”，與寫字樓、商業兩類性質的商品房嚴格區分，類別中也沒有“公寓”的説法。

　　此外，“官方版”的統計口徑是“十區”，沒有把從化增城放進來，主要因為這兩市的房價調控目標、房地産政策方面都是自行發佈的，與廣州市十區不同，所以並未納入全市數據。市房管局昨日表示，會繼續嚴格貫徹國家房地産調控政策，防止樓價反彈。

　　除了“官方”與“民間”數據打架，“官方”與“官方”數據出現打架的情況也不少。南都此前報道，廣州6月樓價中，國家統計局給出的數據與廣州房管局的數字並不一致。