中廣網北京8月4日消息 據經濟之聲《天下財經》報道，樓市持續回暖，開盤熱銷屢見不鮮，“千人搶房”場景重現樓市，開發商借機微調價格或者減少優惠。北京昌平一家樓盤開盤當天430多套房源幾乎全部賣光。廣州最近推售的樓盤甚至頻頻漲價，有些樓盤售價漲幅高達10%。

　　房地産調控政策基本沒有任何鬆動，而當前樓市為何暖風頻吹？對此，中國國際經濟交流中心專家陳永傑作出了自己的分析。

　　陳永傑：從表面上看，主要是供求關係發生了變化，好像有點供不應求，但是實際上推動房價上漲的有四股力量。一是地方政府。為了增加土地財政收入，客觀上希望房價和土地的價格還能上升；二是銀行。銀行現在的信貸資産當中，房地産的信貸還是比較優質的資金；三是開發商，都希望房子賣個好價錢；四是手上有多套房子想賣、想租的人，他們也希望房價能夠上漲。現在，這四個方面又讓房價産生了新的往上推的動態。

　　樓市調控新政是否會出臺？怎樣的樓市調控新政才能解決當前的樓市調控之困？

　　陳永傑：目前，調查組到16個省市去調查，雖然公開的數據看起來還比較好看，但實際的情況並不清楚。比如，説投資和投機住房需求，多數地方已經降到了10%以內，這個的真實性到底多大，土地財政對地方的影響到底到了什麼程度，存量房到底有多少？這些實際情況真正摸準了以後，才可能決定採取什麼樣的政策。

　　這兩年都是在抑制房子的需求方面，採取的政策比較多，下一步可能從供給方面要採取一些政策。一方面還是土地的供應，如果土地的供應量還是比較少，價格就很難下來；再一個是房地産商真實的利潤、真實的成本，你要真正掌；還有老百姓的需求，到底有多少剛需。需求和供給這兩個政策並舉，才可能解決當前房地産的問題。