二、三月份成交量小幅攀升，四、五月份成交量明顯增加……

　　隨著樓市調控“政策觸底”、開發商“以價換量”及6月份以來兩次連續降息影響的擴大，太原樓市在今年春節的冷清開場之後，二、三月份成交量實現小幅攀升，四、五月份的銷售旺季，成交量明顯增加，六月份成交平穩。8月1日，記者從太原市統計局了解到，今年上半年，全市房地産市場運行呈現出四大特點。

　　商品房銷售趨熱

　　記者獲悉，隨著“金三銀四”銷售旺季的來臨，在今年第二季度，太原各大房地産銷售商紛紛採取推出少量特價房、優惠房及實行低價開盤、買房送車位等各種促銷手段。雖然促銷幅度比往年有所減小，但依然調動起購房者的買房意願。上半年，全市住房成交量呈現明顯增加，尤其是商品房銷售市場，逐月趨熱。

　　據太原市統計局相關數據，今年上半年，全市商品房銷售面積104.73萬平方米，同比增長62.7%，明顯扭轉了去年的負增長趨勢。與此同時，銷售額也達到72.12億元，同比增長51.2%，比去年提高41.5個百分點。

　　土地購置費“轉負”

　　按照太原國土資源地産交易事務中心的統計，今年一季度，全市工商業用地成交量佔土地交易量的比重，較去年四季度明顯增加。從價格方面看，前兩個季度，全市土地交易價格較去年同期分別上漲3%和2%。其中，居住用地分別上漲3%和2%，商業營業用地分別上漲2%和1%，一季度工業用地上漲1.3%，二季度持平。

　　太原市統計局的數據則顯示，儘管上半年土地交易價格較去年有所增加，但在購房需求受到抑制的情況下，房地産企業拿地意願明顯降低，今年全市的土地購置總體費用轉為負增長。據悉，今年上半年，全市土地購置費共為10.13億元，同比下降27.1%，增幅比去年同期回落46.5個百分點。

　　住宅投資增速放緩

　　據悉，今年上半年，全市房地産完成投資114.10億元，同比增長23.8%，增速比5月份提高0.5個百分點。不過，與去年6月份35%以及去年全年29.4%的增速相比，依然呈現出整體回落態勢。

　　數據顯示，目前，在全市房地産投資中，住宅投資依然是主體，上半年就佔到房地産投資的67%，這一佔比較去年同期下降11.9個百分點，另外，住宅投資的同比增幅為5%，相比于去年同期41.8%的增幅，則出現明顯放緩。

　　商業營業用房投資增速加快

　　住宅投資在全市房地産投資中增速放緩的同時，上半年，全市商業營業用房及其他用房的投資佔比則出現一定幅度的上升。

　　數據顯示，上半年，全市商業營業用房佔房地産投資的11.4%，相比于去年同期，佔比提高3.8個百分點，另外，商業營業用房投資同比增長85.3%，相比于去年同期27.9%的增速，高出57.4個百分點。

　　業內相關人士預計，隨著房地産調控及政府對工商業扶持力度的加大，工商業用地成交量還會有所增加，且工商業用地多集中在投資建設汾東商務區、濱西商務中心等省重點項目的小店區、尖草坪區。