花都商鋪成交佔全市“半壁江山”_新聞臺

　　商鋪：花都成交拖低全市均價

　　成交量分析：本週的成交報8161平方米，與上周基本持平。本週花都區依然拔得頭籌，成交量已經佔全市的一半，中房觀湖國際及獅嶺皮具交易中心均業績不俗。其他的較大宗成交有位於農林下路的建和商業廣場，成交1501平方米的商鋪，該廣場去年已被收購打造為“美東百貨”。

　　成交價分析：本週成交均價為18307元/m2。由於花都區項目本週成交比例高，導致廣州市均價下調。成交均價較突出的有近來“鋪王”之稱的萬藝廣場，本週均價呈結構性下降，報122060元/m2；流花商圈環球商貿中心成交均價報109435元/m2，位於成交均價第二位。

　　寫字樓：珠江新城量價跑贏全城

　　成交量分析：本週成交15763平方米，比上周增長17%。新晉地王仍影響珠江新城的樓市，無論從量與價均領跑市場，保利中達廣場、廣晟國際大廈及天鑾廣場名列全市成交量前三位。保利中達廣場本週成交3133平方米；被譽為珠江新城“四大金剛”之一的廣晟國際大廈緊鄰城市新中軸線花城廣場，是目前廣州在建的第三高樓，總高度達到360米，本週成交一整層2200平方米；銷售業績常青的天鑾廣場本週成交2143平方米。

　　成交價分析：本週成交均價為29737元/m2，珠江新城的成交比例增加抬高了成交均價。珠江新城的天鑾廣場穩居榜首，本週成交均價為48760元/m2；均價排在第二位的是流花商圈環球國際商貿中心寫字樓，報45263元/m2；與天鑾廣場同樣擁有一線江景的保利中達廣場，成交均價報38539元/m2。

　　記者李鳳荷點評：中原地産