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本報訊 （記者明眺生）昨天，武漢法院委託市土地交易中心拍賣25宗房屋和土地使用權，只有3宗上了拍賣臺，最終只有一宗被成功拍賣。
7月初，市土地交易中心在媒體發佈拍賣公告，將25宗房屋和土地悉數公佈，但直到公告期結束，只有4位競買人對其中3宗房屋和土地感興趣，交納了競買保證金。
昨天上午的拍賣會上，漢口台北二路的一處面積707平方米的底層商鋪，被唯一的競買人以854萬元底價買到，成交均價1.2萬元/平方米。江夏區紙坊街城關村一塊面積4185平方米的城鎮住宅用地，起拍價757萬餘元。拍賣師叫價時，兩位競買人都沒有做出任何回應。最終，這塊土地流拍。流拍的還有光谷關山三路特1號一套147平方米住宅，起拍價83萬元，唯一的競買人嫌貴，也沒有舉牌。
江夏紙坊街地塊競買人之一的戚先生説：“起拍價高出公司預期，買了划不來。”他介紹，這塊地在紙坊街南面約2公里處，比較偏僻，而且沒有一條像樣的路進入。周圍樓盤售價不到3000元/平方米。按起拍價，這塊地樓面地價超過1800元/平方米。也就是説，將來蓋出的房子，必須賣到3500元/平方米才有錢賺。
中國指數院華中分院研究副總監李國政分析，法院委託拍賣的房屋和土地，基本屬於涉訟項目，價格通常低於市場價二至三成，如果有實力有眼光，有機會淘到“便宜”。拍賣遇冷原因有二：一般人不了解涉訟項目的底細，不敢貿然出手；有的項目估價高出競買人的心理價位，使得競買人不願出手。
作者：明眺生
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