南方日報訊(記者/洪奕宜實習生/黃旻)房屋買賣過程中發生糾紛，一方稱已交了房款，另一方卻稱根本沒收到；唯一的房屋仲介人卻已去世無法出庭對證，這樣的案子實在有些難辦。該案近日在廣州中院二審開庭，雙方在法庭上均不願意調解。

　　“購房協議”實為租賃關係

　　2003年，鐘某手頭上有一套沒有取得房産證的集資房，李某經陳某某介紹，得知鐘某手頭有空房，就想向他購買。雙方在2003年10月簽訂“購房協議”。不過，名義上是“購房協議”，實際卻是“租賃協議”，同意李某夫婦可以暫住。

　　對此，李某也予以承認，“當時簽下協議是想先住著，看能不能辦房産證，如果不能辦就不買。”

　　2007年，鐘某的房子終於辦了房産證。當李某要求過戶時，鐘某認為，“購房協議”沒有經過房管局鑒定，與李某之間的房産交易不合法，而且李某並未付清合同上協定的5萬元房款。李某則稱，自己已經付清房款，與鐘某簽訂的“購房協議”有效。雙方爭執不下，不得不對簿公堂。一審判決李某與鐘某簽訂的“購房協議”有效，鐘某為李某辦理房屋過戶手續。鐘某不服原審判決，於是提起上訴。

　　5萬元房款收據是真是假？

　　鐘某在庭審中稱，“購房協議”中的5萬元房款自己從未收到過，李某所持的收據並不是自己的字跡，“我只是在上面簽了名，其它內容是陳某某填上去的。”據鐘某回憶，當時房屋仲介人陳某某交了一頁空白紙讓自己簽名，還聲稱是一筆裝修材料款。由於自己正忙，沒有多想就簽了字。李某則堅稱，在簽訂購房協議的同時，就已經當場付給鐘某5萬元現金，只是當時沒寫收據，後來才補上。

　　這筆購房交易的全過程，陳某某是唯一見證人，但他已經去世，無法出庭對證。

　　鐘某説，自己與陳某某、李某都是老熟人，就是因為不想撕破臉皮，才一直只是私下追討房款，現在李某竟然鬧到與自己對簿公堂的地步，他也希望能依法處理。雙方均不願接受調解。