記者 朱楠

　　各地成交漲跌互現

　　在成交量連續回升數月之後，樓市開始顯露疲態。從跟蹤數據來看，上週全國58個城市房地産市場交易量周環比下跌了6.8%，在調控收緊的政策壓力以及天氣炎熱的雙重因素作用下，7月份樓市成交淡季的特徵表現明顯。一線重點城市中，由於上海市政府從嚴執行樓市調控的態度堅定，使得樓市成交量應聲回落。

　　據莫尼塔房地産跟蹤數據顯示，上週全國58個城市商品房交易量周環比下跌了6.8%，並出現了一線城市微漲、二、三線城市下跌的分化情況，一二三線城市成交量周環比分別上漲了3.4%和下跌了-8.7%和-7.8%。

　　而一線城市中，亦出現漲跌互現的明顯分化。其中，上海是上周唯一成交量出現明顯下滑的一線城市。由於上週五上海市出臺了措辭嚴厲的調控從嚴通知，使得上週末新推項目去化受到較大影響，近兩周上海單周成交量均回落至17萬平方米左右，而6月以來單周成交量大多維持在20萬平方米以上的高位。7月前29天上海新建商品住宅成交78.9萬平方米，較6月份同期回落約16%，7月總體成交滑坡已成定局。

　　值得注意的是，上海7月前29天上海樓市整體均價繼續穩步上漲，目前已達2.44萬元/平方米，房價上漲壓力的逐步顯現或許是上海市政府進一步嚴格落實樓市調控政策的重要原因。

　　而北京和深圳兩大一線城市成交量卻不降反升。據北京市住建委的網簽數據統計，上周北京新建商品住宅網簽量為2778套，環比前一週上漲40.2%。在深圳，據中原地産監測數據顯示，上周新房成交套數為786套，環比上升了27.60%。

　　“高層的屢屢喊話表明樓市調控的大方向不變，但地方政府對調控政策的執行態度更直接影響到當地樓市的成交量。” 德佑地産分析師陸騎麟表示。

　　(來源:中國證券網-上海證券報)