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高雲才:調控要有新“彈藥”

發佈時間:2012年07月30日 09:58 | 進入復興論壇 | 來源:人民日報 | 手機看視頻


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       ■面對樓市回暖的態勢,不僅要強調堅持樓市調控不動搖,也要拿出具體、有效的政策和措施     

       “房價是不是又要漲了?我現在是不是該買房呀?”回老家探親,親朋好友聊得最多的就是房價。“咱們這裡,過去一平方米3000元嫌貴,現在7000元都覺著便宜”,街坊們説,長經驗了,過去不買吃了大虧,現在再不買不就更吃虧嗎?

       一段時間以來,樓市出現了回暖的態勢。7月原本是樓市淡季,但從不少城市的成交量看,似乎並無降溫之意,一線城市繼續回暖,二、三線城市的房價也開始“堅挺”。北京市住建委的網簽數據顯示,截至7月中上旬,北京合計簽約新建住宅7952套,二手房住宅10446套,合計總簽約套數達到18398套。雖然這一成交量與限購前相比依然有較大差距,但與上月同期相比漲幅達到22.1%,而與去年同期相比漲幅更是達到了64.6%。北京準備買房的朋友告訴我,他踅摸了幾處樓盤,折扣優惠基本都已經取消了。

       一些地方開始“暗度陳倉”,用各種不顯眼的手段“鬆綁”調控,對樓市進行“微調”。近日,某省會城市出臺《市政府關於拉動內需擴大消費的若干意見》,要求“加大公積金政策對首次購房和保障房的支持力度”、“對於公積金繳存者首次購房家庭給予公積金貸款支持”。另一省會城市住房管理中心通知顯示,8月1日起,該市低收入人群若同時符合以下條件可申請公積金貸款限額貼息:連續正常繳存公積金兩年以上;購房面積小于90平方米(含90平方米),且家庭只有一套住房。

       應當説,這兩年的樓市調控,對於促進房地産市場和國民經濟的平穩健康發展起到了重要作用。但也應看到,房價在調控之前就已經積累到較高的水平,不利於經濟社會的健康發展。首先,國民經濟持續較快發展,不能依賴過高的房價作支撐。其次,房價過高會加劇資本向房地産行業過度集聚,從而加劇經濟結構的失衡,埋下更大的風險隱患。再次,高企的房價也不利於滿足居民的住房需求。因此,樓市調控不應有絲毫的鬆懈。

       面對樓市回暖的態勢,不僅要強調堅持樓市調控不動搖,也要拿出具體、有效的政策和措施。當前,確保宏觀經濟與房地産市場雙雙“軟著陸”,不僅需要繼續從嚴執行中央關於樓市調控各項政策,更重要的是,要採取有力措施進一步落實房地産調控問責制、完善差別化的信貸政策、擴大房地産稅試點、完善保障房建設等,促進房價合理回歸。

熱詞:

  • 樓市
  • 調控
  • 房地産
  • 軟著陸
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