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西安"畢業潮"引發房租翻倍 公租房緩解住房難題

發佈時間:2012年07月30日 15:25 | 進入復興論壇 | 來源:西安晚報 | 手機看視頻


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  七月,迎來高校畢業潮,畢業生們不但為找工作而惶恐,還為畢業後在哪兒落腳而擔憂。記者了解到,隨著城市改造加快,今年“租房難”現象尤為突出。

  房子越租越小 房租三年翻一倍

  “眼瞅著就要離開宿舍了,房子還沒租好呢!”長安大學畢業生劉崇難為地説,對於剛跨出大學校門的他來説,出於資金方面的限制和自身工作的不穩定性,買房是件很困難的事情,因此租房成了首要選擇。“可是看了好多套房,都太貴,一月將近一千的租金真是讓人望而卻步。”

  畢業于陜師大的杜林潔告訴記者,從6月開始她就在找房子,本來想租一室一廳,可這樣的房源極少,基本都是精裝修,價格偏高,無奈只能找合租的信息。“然而,仲介控制了很多房源,肆無忌憚地推高房租,再加上與人合租很不安全,直到現在也沒租到合適的。”

  已經工作三年的張華來對於租房有著更深刻的感受。她説,三年前在西影路合租的80平方米的房子,每月300元,現在在南窯頭村合租60平方米,每月600多元,房子越租越小,房租翻了一倍。“城中村越來越少,老小區也慢慢被拆完了,將來我們這些打工族住哪呢?”

  房租普遍上漲 經驗不足易吃虧

  西安800家房産仲介工作人員王霞在接受採訪時表示,畢業生在租房時普遍選擇合租,最關心的問題是租金和交通,這也是出於自身經濟實力和工作便利的考慮。暑期租賃季一般從5月末持續到9月初,6月到7月是一個高峰,多數高校應屆畢業生的租房需求,會在這段時間內集中爆發。“最近一些熱點區域的房源諮詢量明顯上升,房租也普遍上漲了100到200元不等。”

  王霞説,剛畢業的大學生租房經驗不足容易吃虧,不少學生遭遇了“二房東”和假仲介等陷阱。記者也採訪了不少畢業生,他們之前大多沒有租房經歷,對於租什麼樣的房子缺乏清晰的想法,關於簽署租房合同條款尤其缺乏重視。

  為此,張霞建議畢業生在租房時要早動手,避開高峰期,選擇正規的品牌仲介,簽好房地産經紀合同,要認真閱讀合同各項條款,查看簽署合同的執業房地産經紀人的資格證書。還要事先查驗出租人的房屋所有權證及身份證明,確認房屋具備出租條件後,方可簽訂租房合同。

  9000多套公租房緩解租房難

  今年,我市計劃以租賃方式收儲1萬套社會房源作為公租房。凡具有房屋所有權證或清晰有效産權證明的社會房源、市城改辦正式批准城改方案的城中村安置房,且建築面積在60平方米以下的,均可納入收儲範圍。“十二五”全市將建11萬套公租房,幫助大學畢業生等“夾心層”度過住房困難時期。

  據市房管局有關負責人介紹,目前,我市已收儲9000多套公租房,收儲工作穩步推進,政府收儲的公租房主要面向人均月收入低於1732元、人均住房建築面積低於17平方米的城鎮家庭、外來務工人員及新就業職工出租,租金低於收儲租金的20%。

  據了解,這1萬套公租房將通過搖號方式交付到保障性住房受益者手中。取得公租房租賃資格的人員根據房屋信息,自行選擇擬租用房屋,並攜帶公租房資格審批表、申請人有效證件到區收儲機構報名登記。經過實名登記看房、簽訂《公租房租賃合同》等環節,便可租住公租房。

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