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屈指算來,到今年算畢業已經十幾年了,剛畢業那會做外貿,之後又換做關務,中間因為考報關又休了一段時間,加上意氣用事,主動辭職,總之到2002年底我再次工作時是囊中羞澀,剛上班當時公司有一個去雁蕩山旅遊的機會(低於市場一半的價錢),我還是借了同學的錢去的。因為太急於找到糊口的工作,我再次找工作時的薪水比我剛畢業做外貿低多了,每月付完房租,日常生活,基本就月光了。
就這樣到了2003年10月份,當時的BF終於念完書,開始找工作了,當他接到一家公司的offer時,我當時很樸素的想,2個人的薪水應當可以買房子了,於是開始了看房的歷程。最後終於在10月底的時候在LG家市政府邊訂了房,當時是從一投機商手中買的新房,交了5W手續費用,直接更名,從開發商處購房了。就這樣開始了還貸生涯,因為當時貸款差不多15W多,每月還1K多,也沒有構成很大的壓力,每月2個人的銀子還了房貸,也差不多用於生活開銷,沒有任何的理財意識,沒聽説過基金,股票。
2004年5月份,開發商交房了,我那個激動,拿著寫著自己名字的房産證都不知説什麼好。在新房裏到處溜達,那叫一個開心。到04年底,我決定從蘇城回新房昆山那邊工作,新房是我最大的動力了。可當時BF不願意,他在蘇城的工作還行。我開始留意昆城的工作機會,很快找到了做翻譯的工作,薪資有了提升,開始重拾英語。因為新房較大,3室1廳,BF在蘇城工作,於是我將小屋的另外2個房出租了,房租基本上衝抵了銀行的貸款利息。
工作中,雖然當時我的外籍經理對我很好,(現來想來我對他仍是滿懷感激之情),可他鞭長莫及,遠在新加坡,這邊的工廠主要是一財務經理主管。一年後當他在電話表示提出了給我加薪但財務經理説我薪資不低,沒有必在再調薪時,我很失望。做為我不直接報告的財務經理,對我如此評價,我認為在她下面,永無出頭之日了。
開始考之前沒通過的報關員考試,功夫不負有心人,參加了05年的報關員考試,終於以高於合格分近40分通過,我開始重拾信心,開始重找工作。話説06年春節,在老家舉辦了婚禮,媽媽希望我和LG 在一起工作。於是我拿著剛考過的報關員證,開始在蘇找工作了。當時休了半個月的婚假,於是我在這半個月的假期裏,把工作也落實了。同時將手上的結余提前還貸了。
陰差陽錯的進了現在的公司,雖然現在當時面試我的人事及主管現已離職,我仍舊感謝他們,讓我進入一家新的公司,開始新的生活。將房子整租,開始在蘇城租房了,也許是住慣了自己的新房,重新租房我很不習慣,舊的一小小間,很貴也不舒服,再加上合租的人上夜班,每晚我剛要入睡,她回來開始做飯,洗衣服。。她搞到半夜,我失眠到深夜。
我理財上的常識是從2008年底底結識口碑理財大學開始,中間斷了近一年,去年又重新上KB了呵呵。就理財來看,我目前能算的大頭應當是目前炒得最熱的房産了。剛開始動了買房的念頭,可是手裏沒銀子,開始後悔自己幾個月前的提前還貸了。當時我想,在蘇城我只要一個小小的房子,不大也可以,只要是自己的。當時的房價差不多4K多,我這樣的願望實現差不多要20多W。著付差不多8W就可以了,LG的公積金有5W,那我只要3W就可以了,到了國慶回家,和媽媽講了自己的想法,媽媽當即表示支持,有了媽媽的承諾,我又走上了看房路,終於在12月份買下了現在住的小2居。(現房屋價值已翻倍還不止,呵呵)
轉眼間,到了2009年5月份,我和LG 都沒換工作,女兒1歲多了,考慮到回昆城工作的可能性比較小,我在蘇城買的小2居不管是學區還是居住,都不夠,,看到心儀的房子當時價格還行,可是沒銀子出手。當時昆城的房子還有5W的貸款,租房合同到7月份到期,我當時只知道等7月份就可以賣房然後在蘇城重新買。(當時其實可以先將貸款5W還完,向銀行抵押貸款,利用銀行的杠桿效果,在蘇城實現自己的夢想的,此是後話了)。
終於在7月份租房合約一到期,就趕緊在網上售房,因疲於兩地奔波,所以在挂出一週內,賣方報價和心理價位差不多的情況下就成交了。(現在發現賣早了,現在的房價已比我售出價翻倍,嗚呼,此也是後話了。)
賣房後,拿著幾十W的銀子,忽然發現自己從沒有這麼有錢過,呵呵。
開始了又一輪在蘇城的看房路。也有過心儀的房子,當時放棄,現在想來很後悔的房子;也曾遭遇過房東的坐地起價而放棄;沒買到房時,看到賣房後全國房價均如坐了火箭般的憂心衝衝;終於在一年後的2010年8月份買到了一心儀的複式房,但價格已是我09年5月份打算買時貴了50%。為了這貴的50%,我借了外債,現在正已1年多代價來慢慢償還。
回頭看看,真是十年一覺打工夢,贏得薄産一二處,感慨萬千……還是有幾點需要和同學們分享一下:
1.理財的高度決定了錢袋的厚度。
其實我的第一個房子,當時可以先將5W貨款還完,向銀行抵押貸款,利用銀行的杠桿效果,在蘇城實現自己的夢想的)。這是我在KB看了眾多高手特別是瑞的文章後的結論。
09年5月份到10年8月份,房市經歷了一輪瘋漲,我售房過早,買房過晚。為此付出了高昂的代價。現在還在為此買單。今年大約會將單買完吧。
2.多多學習理財知識,也許一個小小的建議,可以省卻很多白花花的銀子呢。
3.理財産品過於單一,儘是房子(當然主要是為了自住),現在在KB 的幫助下,慢慢學習股票,定投基金,去年完善了家庭保險。
財務自由路上,路漫漫其修遠兮,吾將上下而求索!與同學們共勉!