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天津北方網訊：記者昨日走訪了解到，目前本市樓市投資投機性需求得到有效抑制。從近期房源供應和市場成交來看，首次改善型需求入市積極。
在遠洋風景項目售樓處，市民劉先生正在諮詢一套90平方米的房源。劉先生説，他在成林道有一套20.9平方米的獨單，現在有了孩子，新房又普遍打折，便動了“賣舊買新”的念頭，想換一套中小戶型三室房源。
遠洋風景銷售部經理宋女士介紹，以往標準的三室房源面積在130平方米以上，而近期多家開發商推出90至100平方米的小三室房源，既適合三口之家的首次改善型需求，又能滿足一步到位但資金有限的首次置業者。
國家二級房地産策劃師、天津聯合地産副總經理孫朕分析，調控政策實施後，投資投機性需求受到抑制，剛性需求者成為開發商主要爭取的客戶，中小戶型取代中高端大戶型成為主推房源。據中原地産對本市6月新房新增供應的調查數據顯示，90平方米以下房源佔總供應面積的38%，90至120平方米的佔39%。(記者王宇鵬)
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