“先交意向金才能選房，現在名額都差不多滿了。”一個在本週日即將開盤的新樓盤銷售人員向記者如此説道。都説夏季是樓市淡季，但是在今年的7月份，上海樓市卻異常地顯示出了“淡季不淡”的景象。據統計，2012年7月上半月上海新建商品住宅成交較6月份同期提升7.6%，成交均價更是突破了“8連降”，開始出現小幅回升。

　　嘉定板塊依舊火熱選房先交意向金

　　以在本週日即將正式開盤的某樓盤為例，昨日記者在該樓盤的售樓處被告知需要事先交意向金才能在開盤日進行選房。“目前我們推出的都是45-55/平方米的高層酒店式公寓，50年産權，均價僅為9200元/平方米。現在登記支付1萬元意向金可在週日開盤定房時享受9.7折的優惠，這一期我們共推出210套房源，現在已有190多個客戶交了意向金，預計到週六名額就會全部滿了，如果想要買房就要抓緊了。”該樓盤的售樓人員向記者介紹。

　　而在售樓大廳裏，記者看到，該樓盤的低廉價位果然吸引了不少看房人。一位白領模樣的男士在與記者聊天時表示：“我也是看了網上信息來這兒的，剛交好意向金。我覺得這種酒店式公寓最適合投資，買一套放在這出租，一定有市場。畢竟房子離11號線比較近，在嘉定上班的外來白領一定需要。反正週日看實體房再説了。”

　　不過另一位年輕女士則向記者表示，她在了解了這是酒店式公寓後就準備放棄了。“我是打算自住的，本來是看中這房價便宜，但與售樓人員聊天后了解到這種酒店式公寓的生活成本比較高，因為屬於商用房，不太適合我。”

　　此外，高端樓盤的銷售情況也頗為喜人。記者從位於徐匯區的某樓盤了解到，該樓盤于本月15日剛剛開盤推出56套房源，均價為7.5萬元/平方米，但才僅一週時間就已成交了近30套房。該樓盤售樓人員告訴記者，現在定房若先付50萬元定金就可享受9.3折的優惠，“因為小區地理位置及周邊環境都屬上乘，心儀的客戶很多。”

　　閔行板塊較為冷淡看房人寥寥無幾

　　然而這樣的好情勢並沒有在閔行板塊出現。記者在位於閔行都市路上的兩個樓盤售樓處裏看到，來看房的人寥寥無幾。銷售人員告訴記者，該樓盤于上月中旬新推出50平方米左右的酒店式公寓，一個月下來成交量僅三分之一不到，鋻於此局面，該樓盤的兩房、三房大戶型房源將延後推出，公司要做內部調整。

　　而有意思的是，同屬該樓盤的別墅房源卻在前幾個月推出時賣得非常火熱，現已全部售完。“因為公司之前做的促銷活動非常厲害，原價1000萬-2000萬元不等的別墅統一打6折銷售，總價直降500萬-600萬元，使得許多有資金能力的客戶非常心動。而現新推的小戶型酒店式公寓均價都在2.1萬元至2.3萬元不等，在這塊地區價格屬於稍貴，因此賣得不是很好。”上述銷售人員説道。