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截至7月16日，已有49家滬深上市房企發佈上半年利潤情況。在這49家上市房企中，28家出現虧損或利潤下滑，接近已披露房企總數的六成，其中虧損房企13家。鏈家地産市場研究部陳雪認為，雖然部分房企的虧損和利潤下滑緣于報告期內結算項目少等結構性因素，但接近六成的虧損房企數量遠超去年水平，表明調控政策對房企利潤的影響非常明顯。
從今年上半年房企銷售數據來看，35家大型房企上半年累計實現銷售5455.34億元，同比上漲11.8%，且大型房企市場份額增長明顯，超額完成任務。陳雪認為，今年房企普遍的銷售策略都是加推中低端産品和以價換量，導致上半年成交均價同比明顯回落，這也是利潤下滑的主要原因。
對於下半年策略，多家房企明確表示仍將以走量為主。日前，華潤置地(橡樹灣潤景公館)高層曾表示，下半年華潤依舊採取以“跑量”為主的銷售模式，新項目的推出會增多，確保今年400億銷售目標的完成。萬科保利等知名房企也表示，消化庫存、加快現金回籠仍是公司下半年的第一要務。
（京華時報）
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