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天山網訊（記者關榮 崔傑報道）2012年6月，烏魯木齊市新建商品住宅價格環比漲幅為0.1%，同比漲幅為0.8%，是5年來漲幅首次回落至1%以下，結束了烏魯木齊連續14個月在全國70個大中城市中房價同比漲幅排前三的歷史。
前6個月，烏魯木齊商品住房供應量149.2萬平方米，同比增長五成多，成交量129.39萬平方米，同比下降近三成。從各月同比看，漲幅不斷回落，二手住宅價格進入下降通道。業內人士分析認為，烏魯木齊落實樓市調控政策的力度，成為房價合理回歸的重要因素。
國家統計局新疆調查總隊生産投資價格調查處副處長 王偉：“只是漲幅縮小，市場受到宏觀調控影響，烏魯木齊的（房）價可以説相對平穩。”
烏魯木齊市水磨溝區附近一樓盤負責人告訴記者，新一輪調控以來，隨著限購、限貸等調控政策措施逐步發揮作用，上半年樓盤整體銷售呈下行態勢，不少準備購房者選擇持幣觀望。
烏魯木齊市民 范軍：“烏魯木齊的消費水平比較高，房價相對於工資來説很高的，等待吧。”
這樣一來，許多房地産商都放慢了建設節奏，但從長期來看，整體市場仍屬於健康合理的發展軌跡內。
國家統計局新疆調查總隊生産投資價格調查處副處長 王偉：“如果新政在沒有大的變動情況下，我相信依然會保持這種態勢，投資增幅不會太高。”
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