3月調控效果繼續顯現 70大中城市房價漲幅趨緩

　　3月份國內主要城市房價漲幅趨緩。昨天，國家統計局發佈的70個大中城市房價變動情況顯示，與2月份相比，3月份新建商品住宅價格環比下降和持平的城市個數增加了6個，環比漲幅比2月份縮小的城市更多達29個。

　　3月份，杭州、寧波、鄭州、海口等12個大中城市的新建商品住宅價格環比下降，其中降幅最大的是岳陽和贛州，分別環比下降1.5%和0.9%。深圳、成都等8個城市的新建商品住宅價格環比持平。相對於一線城市，目前二線城市環比漲幅更為明顯，3月份新建商品住宅環比漲幅最高的城市是石家莊、揚州和徐州，環比價格上漲0.9%，另外南寧、銀川、丹東、無錫、金華、煙臺、湛江、桂林新建商品住宅環比上漲0.8%。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，新建商品住宅同比價格下降的城市有2個，分別是三亞、南充，分別下降0.6%和0.5%，而2月份，新建商品住宅價格同比下降的城市只有南充。另外，同比漲幅回落的有46個城市，比上月增加了16個。3月份，同比漲幅在5%以內的有26個，比2月份增加了2個。3月新建商品住宅同比漲幅最高的城市是石家莊，同比上漲11.7%，其次是秦皇島、烏魯木齊、牡丹江和西寧，同比漲幅分別為11.1%、10.1%、9.8%、9.2%。

　　二手住宅方面，與上月相比，70個大中城市中二手住宅環比價格下降的有16個城市，持平的有10個城市。與2月份相比，3月份環比價格下降和持平的城市個數增加了6個。環比價格漲幅超過1%的城市有3個，分別是烏魯木齊、惠州和平頂山，數量比2月份減少了2個。與去年同月相比，70個大中城市中，二手住宅同比價格下降的有5個城市，漲幅回落的有45個城市，比上月增加了23個。3月份，同比漲幅在5%以內的有41個，比2月份增加了1個。

　　北京3月份新建商品住宅價格環比持平，同比上漲6.2%；二手住宅環比下降0.1%，同比上漲1.9%。國家統計局方面表示，北京市“新建商品住宅價格指數”與北京市有關部門發佈的“新建普通住房價格”在統計口徑、統計標準等方面均有不同。

　　國家統計局新聞發言人盛來運認為，從一季度情況來看，房地産調控的效果在繼續顯現。一是房地産投資性需求得到了明顯遏制。很多地方反映購買兩套房或者三套房以上的需求在明顯下降，一線城市房地産市場成交量在回落；二是部分城市房地産價格過快上漲的勢頭得到了遏制；三是今年按計劃要新開工建設1000萬套保障房，有利於增加房地産的供給，對房地産市場特別是價格走勢會産生較大影響。(記者 涂露芳)