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地價漲房價才漲是樓市第一大謊言

發佈時間:2012年07月21日 03:04 | 進入復興論壇 | 來源：深圳特區報 | 手機看視頻

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　　中國的房價為什麼總是上漲？

　　有不同的説法，有一種説法是供求關係決定的，但是多年來市場上都是供過於求的，有人説，土地稀缺是根本原因，但是，土地底價成交的情況已經很普遍。另一個比較有影響力的説法，就是成本推動了房價的上漲，特別是地價漲了，房價不得不漲。

　　按照道理應該是這樣，這些年，因為採取招拍挂的形式，地價上漲了不少，甚至也有地王出現。開發商之所以敢高價拿地，甚至不惜當地王也要拿地，肯定是對房價有信心，而不是對地價有信心。

　　（馬躍成學者）

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