7月16日，鄭州市《公共租賃住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》）開始實施，從申請審核、準入退出管理、法律責任等方面對公租房的分配、運營、使用、退出和管理等進行了規範，規定公租房租賃期限一般不超過5年。

　　《辦法》規定，申請公共租賃住房，應當同時符合以下條件：本地無住房或者住房面積低於規定標準；收入、財産低於規定標準；申請人為外來務工人員，在本地穩定就業達到規定年限。

　　公租房租金標準按照略低於同地段住房市場租金水平的原則，應當向社會公佈，並定期調整。租金標準按年度實行動態調整，每年向社會公佈一次。公租房採取輪候制度，租賃期限一般不超過5年，租賃期滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向住房保障主管部門提出申請。承租人累計6個月以上拖欠租金的，應當騰退所承租的公租房。

　　《辦法》還規定：承租人有下列5種行為之一的，應當退回公租房：轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；改變所承租公共租賃住房用途的；破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；在公共租賃住房內從事違法活動的；無正當理由連續6個月以上閒置公共租賃住房的。

　　《辦法》明確規定：公租房租賃合同期限為3年。公租房承租人有下列3種情形之一的，解除租賃合同，收回其承租的公租房：採用虛報隱瞞戶籍、家庭人口、收入以及住房等欺騙方式取得租賃公租房資格的；經復查不再符合公租房申請條件的；根據租賃合同的約定或者法律規定應當收回公租房。違反這3種情形的，3年內不得申請租賃公租房。取得《資格證》的申請人放棄租賃資格的，兩年內不得再次申請。承租人在延長期屆滿後拒不退出公租房的，區房管部門可依法申請人民法院強制搬遷，記入個人信用聯合徵信系統，5年內不得享受鄭州市住房保障政策。

　　■王放/文