7月18日，國家統計局發佈了2012年6月份70個大中城市房價數據。從新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況來看，與2012年5月份相比，6月份上漲的城市有25個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.6%。

　　從統計數據上來看，2012年6月份石家莊房價環比上漲0.2%，這是從去年10月份石家莊房價進入持續的下跌以來的首次上漲，結合6月份石家莊商品房成交量環比上漲了51.7%的數據來看石家莊樓市在經歷了長時間的寒冬後量價齊升的回暖苗頭已經顯現。

　　樓市成交量暴漲 樓市淡季不淡

　　據“石房在線”網樓市行情系統顯示，6月份，石家莊商品房共備案4300套，備案面積為296829平方米，環比5月分別上漲51.7%和28.1%。其中，6月份石家莊商品住宅備案2633套，環比5月份上漲46.3%，市場“回暖”跡象明顯。業內人士分析受益於央行一個月內連續兩次降息，使壓抑已久的剛需消費力踴躍釋放加快了入市的步伐，從而帶動了樓市整體的成交量，成為6月份石家莊商品房成交量猛增的主要力量。不斷的連夜排隊、日光盤、開盤即售罄等消息出現，也使本屬於樓市淡季的6月份成為開發商的眼中的“紫六月”。

　　樓市回暖力度有限 總理第七次重申調控不放鬆

　　樓市回暖苗頭雖然顯現，但是樓市發展的前景仍不太明朗。開發商仍不敢輕易放鬆優惠的力度。有媒體調查顯示，6月份石家莊市區(含周邊縣市)共有近240個樓盤採取打折優惠促銷，佔全部在售樓盤的59%；從市內五區及開發區來看，共有近200個樓盤打折促銷，佔全部在售樓盤的60%。從促銷手段上來看，除了打折優惠vip卡認購抵現金外，開發商還推出了買房即送車，送精裝，送電器，送物業費等活動。

　　業內人士高利鋒先生認為目前樓市的回暖，只是呈現結構性特徵，由購買者的剛性需求、開發商“以價換量”的銷售策略等因素導致。一些中小戶型樓盤雖受到剛需的親睞從而熱銷，但從整個市場層面來看，大戶型銷售遇到瓶頸，仍未得到解決。這就意味著，房地産市場仍是剛需在拉動，遠未全面回暖；同時，由於限購政策依然存在，房地産市場調控力度不減，今後樓市進一步回暖力度有限。

　　面對房價的止跌反彈，溫總理在降息的第二天及時出面第七次重申，目前房地産市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨。必須堅定不移做好調控工作，把抑制房地産投機投資性需求作為一項長期政策。開發商趁機漲價的願望，亦註定是搬起石頭砸自己的腳。(鄭光昊)