東方網7月19日消息：據《新聞晨報》報道，昨天，國家統計局通過其官方網站公佈了6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，全國25個城市新建商品住宅價格環比上漲，這是自去年9月以來，新建商品住宅價格環比上漲的城市數量首次超過下跌城市數量。上海新建商品住宅價格指數也結束了此前連續8個月的降價勢頭。

　　上漲城市數量超下跌城市

　　數據顯示，在新建商品住宅價格方面，環比5月在70個大中城市中，下降的城市有21個，持平的城市有24個，上漲的城市有25個。其中北上廣三大城市清一色上漲，而上漲城市數量也超過了下跌城市。與5月比較，環比下降的城市減少了34個，環比漲價的城市則增加了10個。

　　二手房價格表現也如出一轍。數據顯示，與5月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有19個，持平的城市有20個，上漲的城市有31個。而在5月份，二手房價格下降的城市有30個，持平的城市有22個，上漲的城市有18個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.9%。

　　就上海的情況來説，新建商品住宅價格指數在連續8個月環比下跌後，6月開始調頭向上，與5月相比上漲了0.2%；同比跌幅較上月收窄0.1個百分點為1.9%。

　　6月上漲原因具有特殊性

　　“近幾個月來，在房地産開發商以價換量銷售策略影響下，市場成交逐漸活躍。”國家統計局城市司高級統計師馬曉明解讀了6月份房價數據，他分析房價變化的原因主要在三個方面。一是利率下調，購房成本下降，購房人的經濟負擔有所減輕，部分人的購房意願增強；二是隨著前期累積的剛性需求和改善性需求有所釋放，特別是市場對房價走勢的預期出現一些變化，擔心房價反彈；三是部分樓盤在以價換量獲得較好的銷售業績後，取消折扣優惠，甚至調高價格。由此可見，6月份一些城市房價環比上漲的原因是多方面的，並且具有一定的特殊性。

　　馬曉明認為，正像國務院領導最近強調指出的那樣，我國房地産市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨。必須毫不動搖地繼續推進房地産市場各項調控工作，把抑制房地産投機投資性需求作為一項長期政策，防止變相放鬆購房政策，促使房價合理回歸，絕不能讓房價反彈，造成功虧一簣。隨著這些政策的再次明確，我國住宅價格變動將會趨於理性。