數據來源：國家統計局 製圖：張芳曼

　　國家統計局18日發佈的70個大中城市房價統計數據顯示：6月份，70個大中城市房價同比下降城市個數雖然繼續有所增加，但環比上漲的城市個數也增加較多，比5月份增加了19個。

　　對部分城市房價出現的新變化，國家統計局的分析認為，我國房地産市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨。必須毫不動搖地繼續推進房地産市場各項調控工作，把抑制房地産投機投資性需求作為一項長期政策，防止變相放鬆購房政策，促使房價合理回歸，絕不能讓房價反彈，造成功虧一簣。

　　國家統計局城市司高級統計師馬曉明對6月份房價數據進行了分析。

　　從同比數據看，大部分城市房價仍然低於去年同期水平。

　　6月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格下降的城市有57個，比5月份增加2個；二手住宅銷售價格下降的城市有58個，與5月份的下降城市個數相同。新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降的城市個數均超過80%。一線城市中，北京、上海、廣州和深圳的新建商品住宅銷售價格分別下降了1.3%、1.9%、1.6%和2.5%，二手住宅銷售價格分別下降了2.8%、1.5%、1.0%和2.4%。

　　這表明，經過艱苦不懈的努力，房價過快上漲的勢頭總體上得到有效遏制，房地産市場調控取得了明顯成效。

　　從環比數據看，6月新建商品住宅和二手住宅價格上漲城市均有增加。

　　其中，新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市有25個，持平的城市有24個，下降的城市有21個，環比上漲的城市個數比5月份增加了19個。二手住宅銷售價格環比上漲的城市有31個，持平的城市有20個，下降的城市有19個，環比上漲的城市個數比5月份增加了13個。一線城市中，北京、上海和廣州的新建商品住宅銷售價格分別上漲了0.3%、0.2%和0.2%。深圳雖然環比下降0.1%，但降幅比5月份收窄。北京、上海、廣州和深圳的二手住宅銷售價格分別上漲了0.2%、0.2%、0.5%和0.2%。

　　6月份一些城市房價出現環比上漲，馬曉明認為，主要有三個方面原因：

　　一是利率下調，購房成本下降，購房人的經濟負擔有所減輕，部分人的購房意願增強。

　　二是隨著前期累積的剛性需求和改善性需求有所釋放，特別是市場對房價走勢的預期出現一些變化，人們擔心房價反彈。

　　三是部分樓盤在以價換量獲得較好的銷售業績後，取消折扣優惠，甚至調高價格。

　　由此可見，6月份一些城市房價環比上漲的原因是多方面的，並且具有一定的特殊性。(朱劍紅)