國家統計局今天發佈了“2012年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，其中新建商品住宅價格較上月上升了0.02%，這也是房價連跌8個月後，首次出現正增長，並且上漲城市數量已經增至25個。

　　“6月70大中城市房價同比下降的城市個數雖然繼續有所增加，但環比上漲的城市個數也增加較多。”國家統計局城市司高級統計師馬曉明表示，必須毫不動搖地繼續推進房地産市場各項調控工作，把抑制房地産投機投資性需求作為一項長期政策，防止變相放鬆購房政策，促使房價合理回歸，絕不能讓房價反彈，造成功虧一簣。

　　數據顯示，6月份，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有21個，持平的城市有24個，上漲的城市有25個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.6%。尤其值得注意的是，一線城市中，北京、上海和廣州的新建商品住宅銷售價格分別上漲了0.3%、0.2%和0.2%。深圳雖然環比下降0.1%，但降幅比5月份收窄。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有57個，持平的城市有2個，上漲的城市有11個。“從同比數據看，房價過快上漲的勢頭總體上得到有效遏制，房地産市場調控取得了明顯成效。”馬曉明表示。

　　在二手房方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有19個，持平的城市有20個，上漲的城市有31個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.1%。

　　馬曉明指出，分析6月份一些城市房價出現環比上漲原因，主要有三個方面。一是利率下調，購房成本下降，購房人的經濟負擔有所減輕，部分人的購房意願增強；二是隨著前期累積的剛性需求和改善性需求有所釋放，特別是市場對房價走勢的預期出現一些變化，擔心房價反彈；三是部分樓盤在以價換量獲得較好的銷售業績後，取消折扣優惠，甚至調高價格。由此可見，6月份一些城市房價環比上漲的原因是多方面的，並且具有一定的特殊性。“我國房地産市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨。隨著調控政策的再次明確，我國住宅價格變動將會趨於理性。”