本報北京7月18日電（記者趙劍影）今天，國家統計局發佈的70個大中城市房價統計數據顯示，6月份，70個大中城市房價同比下降城市個數雖然繼續有所增加，但環比上漲的城市個數也增加較多。

　　與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有21個，持平的24個，上漲的25個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.6%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有57個，持平的城市有2個，上漲的城市有11個。6月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.2%，漲幅比5月份回落的城市有6個。

　　此外，公佈的數據還顯示，與上月相比，70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有19個，持平的城市有20個，上漲的城市有31個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.1%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的58個，上漲的12個。6月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.6%，漲幅比5月份回落的有8個。

　　對部分城市房價出現的新變化，國家統計局城市司高級統計師馬曉明指出，房價過快上漲的勢頭總體上得到有效遏制，房地産市場調控取得了明顯成效。同時也要看到，新建商品住宅和二手住宅價格上漲的城市均有所增加。近幾個月來，在房地産開發商以價換量銷售策略影響下，市場成交逐漸活躍。在成交量放大的同時，6月份一些城市房價出現環比上漲。

　　分析其原因，馬曉明認為主要有三個方面：一是利率下調，購房成本下降，購房人的經濟負擔有所減輕，部分人的購房意願增強；二是隨著前期累積的剛性需求和改善性需求有所釋放，特別是市場對房價走勢的預期出現一些變化，擔心房價反彈；三是部分樓盤在以價換量獲得較好的銷售業績後，取消折扣優惠，甚至調高價格。由此可見，6月份一些城市房價環比上漲的原因是多方面的，並且具有一定的特殊性。

　　同時，他強調，我國房地産市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨。必須毫不動搖地繼續推進房地産市場各項調控工作，把抑制房地産投機投資性需求作為一項長期政策，防止變相放鬆購房政策，促使房價合理回歸，絕不能讓房價反彈，造成功虧一簣。隨著這些政策的再次明確，我國住宅價格變動將會趨於理性。

　　作者：趙劍影