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長沙市民涂先生：半年前，我家新房子交房。因資金週轉不過來，我向銀行申請了消費貸款搞裝修，購置裝修材料時陸續使用了9萬元貸款，利率按當時的1年期貸款基準利率上浮10%，每個月還利息幾百元，到期一次還本。現在房貸按揭每月2500元，20年期貸款，而消費貸款每月也有幾百元的利息。現手頭有10多萬元閒錢，是提前還房貸划算，還是還消費貸款划算？中信銀行紅旗區支行理財師徐思涵：建議涂先生先提前還消費貸款，這樣可以用先前需要支付的幾百元利息定投1-2隻指數或股票型基金。半年前他的貸款利率應為6.941%(基準利率6.31%上浮1.1倍)，而他買房是在2010年上半年,當時的利率是七折，今年初利率調整後20年期的利率為4.935%(7.05%*0.7)，利差2.006%，半年下來能節省1003元。比較而言，先還利率較高的貸款更划算。而且因為銀行每年初都會相應調整利率，所以不用太為明年住房按揭貸款的利息支出擔憂。還完消費貸款後涂先生還有1萬元現金結余，可考慮中信銀行代理的投資型保險産品，保障家庭財産，收益在同期央行定存利率基礎上按保險期限的不同分別上浮0.5%~0.6%。
整理人/記者李素平
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