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仲量聯行發佈最新研究報告稱，上半年廣州市甲級寫字樓整體需求疲弱，市場漸趨兩極分化，租金累計下降1.2%。預計下半年有新增供應50萬平方米，租賃市場將面臨明顯的調整壓力。
仲量聯行廣州及深圳董事總經理吳仲豪説：“全球及國內經濟增長放緩持續影響廣州甲級寫字樓租賃市場，上半年甲級寫字樓整體需求仍疲弱，外資企業對寫字樓擴充更趨謹慎，內需仍然是市場的主導力量。”
部分外資企業對於經濟前景仍然看淡，導致部分寫字樓擴充計劃受阻，其中影響較大的是廣州中央商務區珠江新城新落成的大廈。上半年廣州甲級寫字樓凈吸納量累計約16萬平方米，較去年同期減少超過一半。
仲量聯行廣州商業地産部主管馬煒圖表示：“一些以國內市場為主的外資企業受影響程度較低，放緩但仍相對穩定的國內經濟仍然繼續推動擴張需求，但是基本上呈成本節約型擴張，其大多選擇天河中央商務區和越秀區內的傳統甲級寫字樓，並使該兩區的空置率有所下降。”
廣州甲級寫字樓競爭趨於激烈，表現漸趨兩極化。由於受到成本節約型企業青睞，二季度傳統甲級寫字樓租金穩升，部分抵消了珠江新城寫字樓租金下降的情況。二季度全市甲級寫字樓租金環比下降1.1%，至每月每平方米155元(按建築面積計算)。上半年受總體需求下滑及供應壓力影響，平均租金累計緩降1.2%。
研究報告稱，預計下半年廣州有新增甲級寫字樓供應50萬平方米，至今年年底，全市甲級寫字樓的總存量將達360萬平方米，租賃市場將面臨明顯的調整壓力。(完)
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