昨日，記者走訪獲悉西安各大銀行獲悉，北京銀行是繼匯豐銀行後首個執行九折利率的中資銀行。工、農、中、建及招商、中信等幾家銀行首套房貸利率原則上仍實行基準利率。部分銀行則表示，貴賓客戶可以享受一定的折扣優惠。

　　西安首套房貸利率最低打9折

　　隨著銀行流動性資金的充裕，以及國務院要求執行差別化住房信貸政策滿足首套房需求，北京、上海、廣州等地銀行陸續對首套房貸利率給予不同程度優惠。昨日，記者走訪獲悉，目前西安個別銀行針對首套房貸客戶給予一定利率優惠。“在我行合作樓盤辦理按揭貸款的首套房貸客戶，可享受九折優惠。”北京銀行西安分行個貸部工作人員説。

　　此外，工行、農行、建行、中行、招商、中信銀行個貸部工作人員也均表示目前仍執行基準利率。“現在還是基準利率，並沒有收到首套房貸政策調整的通知。”農行相關工作人員表示，各地區銀行首套房貸政策執行情況也有所不同，目前首套房貸利率還是執行基準利率。

　　“首套房貸一般是基準利率，但對我行貴賓客戶有一定程度的下浮。”中信銀行西安分行個貸中心總經理馮靜表示，雖然一直聽説其他城市的銀行出現首套房貸利率8.5折的消息，但尚未接到總行通知，目前首套房貸利率為基準利率。“不過在貸款人年齡上我行有所調整，貸款人年齡由60歲提高到了70歲。”

　　非對稱降息讓優惠幅度縮水

　　7月6日起，在降息的同時，金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.7倍，較上一個月的0.8倍下限進一步放大。而個人住房貸款利率浮動區間不做調整，仍維持下限0.7倍。這意味著，房貸利率最低允許打7折。

　　“基準利率仍是主流，所以公積金貸款在現階段優勢明顯。”某樓盤銷售經理建議，客戶優先選擇公積金貸款。按照央行規定，此次降息後，個人公積金貸款的利率也作出了進一步的下調。5年期以內（含5年）的公積金貸款利率由此前的4.20%降至4.00%，5年以上的公積金貸款利率則由4.70%變為4.50%，使得這一利率水平比商業貸款的7折優惠（4.585%）都有優勢。因此對於購房人而言，能夠用足公積金貸款，對於買房而言，可以降低不少成本。