中國古代曾經出臺過什麼樣的限制性購房政策呢?

　　西漢:新房挨著舊房

　　先説西漢的限購政策。西漢建國後不久,大約在漢高祖劉邦的老婆呂雉呂太后當政的時候,朝廷頒布了如下規定:“欲益買宅,不比其宅,勿許。”

　　這條規定的意思是説,你想買房,可以,但有一個條件:你要買的房子必須緊挨著你現有的房子。

　　當時為什麼會出臺這樣奇怪的限購政策?第一,西漢初年土地私有化還不明顯,居民的宅基由政府統一劃分、統一分配,一戶家庭只給一塊宅基,集體主義和理想化的色彩很濃厚。為了維持這個狀態,政府不希望再出現土地兼併,不希望部分居民坐擁多處宅基而另一部分居民卻身無立錐之地。第二,是為了方便登記人口和房産,便於管理。

　　唐朝:先問親戚和鄰居

　　進入唐朝,政策變了。這期間,出臺了一種持續了1000多年的限購政策,叫做“求田問舍,先問親鄰”。什麼意思呢?就是買地皮也好,買房子也好,不光要經過原業主的同意,還必須經過原業主鄰居和族人的首肯,否則,不管你付給原業主多少錢,簽訂的合同多麼完美,在法律上都是不被承認的。

　　唐朝的規定是這樣的:“天下諸郡……有田宅産業……先已親鄰買賣。”這個規定,在後來的各個朝代都有類似説法。事實上,一直到清朝,甚至到了民國,“求田問舍,先問親鄰”的規矩還在局部地區持續,因為親鄰找麻煩而不得不取消交易、退換房産的案例屢見不鮮。解放前夕,還有人在買房之前,先在報紙上刊登啟事,讓原業主的族人和四鄰直接跟購房人聯絡,如有意見趕緊提,別等成交之後再找後賬。

　　元明清:買房限制多

　　從元朝開始,還出現了一種有趣的購房政策:不許當官的買房。比如,明朝就規定,“凡有司官吏,不得于見任處所置買田宅。違者笞五十,解任,田宅入官。”敢在工作所在地買房,讓朝廷得知,扒光屁股打五十板,開除公職,最後還要沒收你買的房子。

　　為什麼會有這樣的規定呢?其實,原因其實很簡單:官員受賄的形式多種多樣,唯獨無償或者低價受贈不動産難以查清,既然難查清,乾脆就不讓他們在工作所在地擁有房産。