此外，瑞鴻名邸交房時的另外一個突出問題是2幢的每一戶的每一個房間內都被安裝了消防噴淋，這讓很多業主感到十分不便。“我們的購房合同上也沒寫要裝這個，拿房那天一進去就看到每個房間裏多了個噴淋頭，很難看，更影響裝修。按道理我們是普通住宅又不是商場，為何要安裝這個？”2幢業主丁女士這樣告訴記者。

　　記者查詢了南京網上房地産瑞鴻名邸2號樓的預售方案，該方案顯示，2幢為純住宅性質。瑞鴻名邸客服部張經理解釋説，“2棟的確是純住宅性質，這點購房合同上也寫得清清楚楚。安裝消防噴淋只是消防驗收時的增補要求，我們只是嚴格按照消防驗收的標準來做的。”當被問及為何驗收部門會這麼要求時，他説可能是因為2棟樓每層樓有15戶，人口密度太大的原因。

　　南京一家知名建築設計有限公司的專業人士告訴記者，根據《高層民用建築設計防火規範》（2005年版）（GB50045-95）的規定，如果是純住宅，不需要在室內安裝消防噴淋；如果上面是住宅底層為商業，也不需要在住宅內部安裝；但如果是酒店式公寓，那麼每戶室內都必須安裝。很顯然，該棟樓的密度已經接近酒店式公寓。

　　丁渤驗房的負責人也表示，一般只有用於商業、辦公、超高層、公用性質的建築才需要在室內安裝消防噴淋。但如果消防驗收部門在進行審核時認為該棟樓的住宅設計超標（比如樓層總高度超過了100米，一二樓的商業面積超過300平米等），開發商則必須為每戶都安裝消防噴淋。

　　江寧區公安消防支隊建審科的劉先生告訴記者，瑞鴻名邸項目于2009年審批，1、3幢按住宅來審，2幢則按照公寓的標準審批，所以才會被要求安裝消防噴淋。

　　既然如此，丁渤驗房的負責人推測出另外一種可能存在的情況：該棟樓到底是什麼性質目前不能光看購房合同和商品房銷售許可證，還要等業主把房産證和土地證拿到手以後看看上面寫的是什麼。

　　現代快報記者 費婕

　　實習生 馬文煜

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