香蜜湖地段是深圳高檔住宅區，每平方米4萬元起。而僑香村每平方米才賣1萬元，轉手即可獲利百餘萬元。因此，房子一竣工，就引起社會各界的強烈反響。直至去年下半年，一度暫緩發售的小區才完成分配和入夥。深圳僑香村近4000名業主是公務員或事業編職員，每平方米1萬元，而周邊房價4萬元起。深圳市住房制度改革辦公室曾專門出臺文件，規定該小區物業10年內不得上市交易，物業不得轉租。然而，今年小區一棟住宅被出租用來開了間涉賭麻將館。（7月11日《新快報》）

　　福利房，既然是保障屬性，其初衷和原旨當然是指向住房權利的公平，這類住房的享用者，也理應是不具備購房能力的中低收入階層，否則的話，假如福利房居然又分給了有房戶，無疑將加大住房分配上的不公，並與保障性初衷徹底南轅北轍。

　　從這個意義上説，規定福利房物業10年內不得上市交易，不得轉租，無疑相當必要。不過，規定要想生效，當然要看其可執行性，否則的話，假如空有完美的規定，卻根本缺乏執行的力度，規定自然只能成為一紙空文，與現實相對照的話，恐怕更加顯得無比荒唐和尷尬。

　　當10年不得交易轉租的福利房，不僅已從仲介處證實租出去了100多套，甚至都已堂而皇之地開起了涉賭麻將館。“不得出租”的規定，顯然早已遭遇了公然違規的事實。那麼，值得追問的是，有福利房不住卻用來出租的這些福利房業主，恐怕不大會自己睡大街，而必定是狡兔三窟，另有住所，他們究竟是憑藉怎樣的能力獲取了福利房的資格，福利房的分配製度無疑值得質疑。

　　不僅如此，既然明令不得出租，顯然不能僅僅是説在嘴上，而必須有切實的執行力度。儘管把好福利房的入口關，可能未必容易，但是狐狸總要露出尾巴，要想把馬腳遮得嚴嚴實實，也絕非易事。既然騙取福利房的最終目的更多是用來牟利，這個狐狸尾巴也就註定要往外伸。事實上，福利房的出租行為，自然不可能遮人耳目。

　　從這個角度來看，讓福利房名至實歸，更應落實福利房的退出機制。對於不符合福利房資格的住戶，以及用福利房牟利的行為，更需及時清退，甚至處以高額的罰款，唯有讓用福利房違規牟利者付出了比其收益更高的成本和代價了，福利房才能回歸保障本意，成為應保障群體的福祉，而不是淪為牟利階層的“肥肉”。

　　一言以蔽之，“福利房”無論如何不能最終福利了“麻將館”，福利房究竟“福利”了誰，也不妨是騾子是馬，拉出來遛遛，至於福利房的歸位，則不妨從收回被違規出租的福利房開始。

　　作者：吳江