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　　生活報7月11日訊 根據哈爾濱市房産部門的數據顯示，6月份，哈爾濱市商品房共成交4856套，與去年同期相比增長80%，環比增長45%，創下了自去年8月以來、哈爾濱市單月商品房銷售的最高紀錄。對此，有業內人士分析説，目前哈爾濱市商品房銷售以“以價換量”的方式帶來了比較可觀的效果。

　　10日，記者在哈爾濱市房産部門了解，今年6月哈爾濱市商品房市場共成交4856套，創下了自去年8月份以來單月成交最高紀錄。尤其是6月的最後一週，以香坊區為代表的主城區商品房成交量激增。其中，6月30日單日成交2232套，成交面積為151105平方米，創下了去年8月份以來單日成交最高紀錄。在戶型方面，6月商品房面積均在110平方米左右，改善型的大戶型和中小戶型的各佔一半左右。

　　據統計，今年2月至6月，成交量超過百套以上的樓盤有幾十家，成交量超過200套的樓盤也有20多家，更多的開發商採用了低價開盤的方法。比如，臨近江邊的道外區一樓盤，8日開盤當天就成交115套，價格較全市每平方米7261元的均價還低300元左右，且成交戶型以使用面積為30-50米的小戶型為主，是“以價換量”的營銷方法下取得的效果。業內人士表示，6月份是下半年傳統銷售旺季的過渡期，每年開發商都會在此期間推盤促銷，今年開發商受庫存、資金等方面的壓力影響，更加努力地推盤，促銷手段也由虛向實。近期，多家樓盤組織團購或推出各式特價房，送旅遊、送車、送裝修等方法，促使剛需持續進入市場。

　　有開發商和業內人士認為，目前一些市目的購房投資意願仍處於近年同期較低的水平。對於房價敏感的購房者，在這個階段出手很大程度是被降價優惠所吸引，如果開發商的促銷不能維持，那麼，在限購政策的影響以及剛需日漸消耗的情況下，樓市成交量上揚的動能也將略顯不足。

　　記者在哈爾濱市住房局了解到，就6月份的商品房銷售來看，改善型住房的需求已成為市場的主力，三居室的大中戶型將成為部分開發商重點考慮的産品。