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天津北方網訊：據天津市國土資源和房屋管理局統計，上周天津市新建商品房和二手房成交量均有不同程度下滑，其中商品房成交量急降41.0%，同時成交均價環比也下跌了9.1%。
“上周新房成交量下滑四成，成交均價也下跌近一成，二手房成交量微降，成交均價環比微漲1.6%,和新房相比，二手房市場發展更趨穩定，預計本週，到門店諮詢人數會較上周相比有所增長，但成交的量價仍會維持目前穩定的發展趨勢。”鏈家地産市場部經理李曉煒表示，上周河東區和南開區均以成交量128套居市內六區成交量之首，其中河北區成交量環比增幅最大；上周中心城區二手房成交均價11253元/平方米，環比上漲0.9%。其中，除河東區有1.5%的降幅以外，其餘區域均有所上漲，和平區上周均價為16855元/平方米，環比上漲11.1%，為均價漲幅最大的區域。
上周央行再次下調存貸款基準利率，業內人士認為在一個月內的連續兩次降息，並不意味著房貸政策以及樓市調控的政策將會鬆動，但是一個月內連續兩次降息可以進一步降低貸款自住型購房者的入市門檻和購買壓力，因此下半年市場仍將處於深度調整中，投資投機需求繼續被抑制，剛性自住需求在降息的利好下將會平穩釋放。
而對於房價是否會保持穩定的問題，也有專家認為，降息後購房成本的減少，可以進一步推動剛需與改善型購房者一併入市，造成樓市成交活躍，但開發商在限購限貸政策影響之下，依然面臨巨大的資金壓力，因而預計，房價依然會維持目前趨穩的狀態，不會有太大的漲幅。
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