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哈市將應用房地産估價軟體系統可有效減少“陰陽合同”

發佈時間:2012年07月05日 13:52 | 進入復興論壇 | 來源：東北網-哈爾濱日報 | 手機看視頻

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　　東北網7月5日訊昨天，記者從市地稅局網站獲悉，為規範存量房交易，經市政府同意，自本月起，全市範圍內開始應用房地産估價軟體系統加強存量房交易稅收管理，存量房交易雙方以估價為依據納稅後方可辦理過戶手續。此舉將減少以往二手房交易中的“陰陽合同”現象。

　　據悉，本月起，存量房交易當事人在辦理房屋權屬登記前，應到房屋所在地地稅部門申報房屋成交價格，地稅部門將通過“黑龍江省存量房交易價格評估系統”得出評估價格，並參照評估價格確定計稅依據，最終得出應徵稅款數額。存量房交易雙方據此繳納稅費後，憑《銷售不動産發票》、《契稅完稅證》或《免稅證明》方可到房産部門辦理房産權屬轉移登記手續。

　　據介紹，“黑龍江省存量房交易價格評估系統”是一套軟體系統，可客觀評估房産價格，為納稅額度提供依據。在以往的存量住房交易中，部分納稅人向稅務部門申報的交易價格顯著低於實際交易價格，私下簽訂“陰陽合同”規避稅費。應用這一系統後，可減少上述現象，規範納稅申報過程，促進我市房地産市場健康發展。

熱詞：

房地産估價

房地産市場

契稅完稅證

銷售不動産發票

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