中新社北京7月4日電(記者于立霄)原定於7月4日競拍的北京市海淀區萬柳居住用地因故延期，引起業界廣泛關注。業內預計，該地塊一旦競拍成功，樓面價可能在3萬至3.5萬元人民幣之間，有望創造北京住宅類地塊樓面價新高。

　　該地塊總建築面積7.8萬平方米，起價18.66億元，折合樓面價2.4萬元。因萬柳區域是北京西部較為成熟的高檔社區集中區域，擁有地鐵10號線，緊鄰知名的購物中心。目前，該區域周邊的二手房每平米均價已接近6萬元，而另一個高檔樓盤售價已經超過每平米8萬元。

　　雖然萬柳地塊超過2.4萬元的起始樓面單價已經創造歷史新高，但由於該地塊具有優越的地理位置，屬於稀缺性地塊，5月30日一經推出就備受市場關注，目前，已有多家知名開發商為競拍該地塊籌措資金，準備迎接新地王之爭。

　　此前曾有消息透露，北京市土地管理中心將對萬柳地塊競價設置價格上限，競價撞線後將通過競爭地塊上配建“回購房”面積，最終確定萬柳地塊的歸屬。

　　截至7月4日，萬柳居住用地已獲得10次報價，以最高報價19.56億元計算，折合樓面價每平方米2.5萬元，已經超過去年地王大望京地塊24066元/平方米。業內分析認為，對於萬柳地塊最後的成交價，如無最高限價，樓面價衝擊3萬元/平方米，可以説是無懸念的。

　　北京中原市場研究部總監張大偉分析指出，樓市調控後，地方政府未曾供應優質地塊，熱點區域的地塊依然受到市場熱捧，雖然萬柳地塊面積比較小，但是這起交易可能會起到不小的影響和效應。

　　4日，北京市土地儲備中心發佈公告稱，該地塊的交易時間將延至7月10日進行。融創中國、方興地産、華遠、龍湖、萬科、金地等品牌房企都在關注此地塊，這些知名房企將有可能參加競拍。