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原定於今天下午現場競拍的“準地王”萬柳地塊因故暫停。昨天，北京市土地儲備中心發佈公告稱，該地塊的交易時間延後至7月10日下午。
昨天下午，市土地儲備中心網站通知欄中出現一條新內容。該公告顯示，國土局因故暫停海淀區萬柳地區居住用地項目掛牌出讓活動，將2012年7月4日的交易活動調至7月10日進行。7月10日9點起至15點止已取得競買資格的競買人可提交競買報價，14點50分至15點15分擬參加現場競價的競買人提交現場競價申請，15點30分開始進行現場競價活動。
對於延期競拍的原因，市土地整理儲備中心市場部部長雷蕾受訪時沒有透露。業內人士猜測，萬柳地塊一旦成交，將成為北京住宅地塊單價地王。在樓市回暖等背景下，新地王與調控基調相悖。
針對萬柳地塊競拍時間延後一週，鏈家地産數據研究部陳雪分析，此前曾有消息透露，將對萬柳地塊競價設置價格上限，競價撞線後將通過競爭地塊上配建“回購房”面積，確定萬柳地塊的歸屬，而政府回購價格為10000元/平方米。此次萬柳地塊競拍時間延後，很有可能是國土局出於該方面的一個調整。對萬柳地塊競價設置價格上限，相當於突然增加了額外的附加條件，開發商需要時間去重新評估地塊價值。
截至目前，萬柳地塊共收到10次網上報價，以最後報價19.56億元計算，樓面價每平方米2.5萬元，溢價率4.82%。對於萬柳地塊最後的成交價，如無最高限價，樓面價3萬元/平方米無懸念。據了解，目前，融創中國、方興地産以及華遠、龍湖、萬科、金地等品牌房企都在關注萬柳地塊。
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