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6月武漢不僅新房成交量創新高，套均成交面積也突破100平方米。對比此前90平方米以下房源佔大頭，這一數據是否表明，改善性購房正在恢復？
記者匯總武漢市房管局公佈的數據顯示，今年6月武漢新房成交套數為12108套，總成交面積122.9萬平方米，因此單套成交為101平方米。對比今年2月的低點95平方米，增長近6平方米。此前，武漢開發商推盤，為適應首次置業剛需客戶的胃口，戶型主力多為80-90平方米房源，讓該戶型佔總成交超過40%，而近期，武昌濱江、漢陽濱江以及武漢CBD區域，都有超過150平方米、針對改善性需求的房源推出，其中部分高銷售率項目達到75%，這或是拉高套均面積的原因。
菩提苑營銷總監周本俊認為，2006年之前，無論是建築材質還是小區環境，與目前新開發的樓盤，在環保和舒適性方面，都有不少差距。對於六七年前置業的首套房家庭，目前房産已大幅升值，為提高居住環境，的確已有賣掉首套房，改善性新購房的需求。
去年，由於限購，導致這部分需求一度被壓抑，那麼現在有恢復需求，更多源於促銷打折以及降息效應。以前述漢陽濱江項目為例，均價從近9000元回落至7500元，吸引了大量改善性客戶入市。(陳珂)
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