據河北新聞廣播報道，最近央行降息、部分銀行對首套房利率優惠進行調整，石家莊允許對已取得商品住房預售許可證、尚未辦理預售合同備案的商品住房，進行抵押擔保，兩項措施不僅降低了購房成本，也加快了開發企業的資金回流速度，對購房者的市場預期産生影響，省會樓市明顯回暖，專家表示，下半年房價出現報復性反彈的可能性不大。

　　售樓員：“下來65萬吧，首付大概就是20萬左右。”

　　看房者：“貸45萬唄。”

　　售樓員：“對，現在就是這個價位稍微的低一點，在6000以下。”

　　上午九點半，記者來到花香漫城售樓部，售樓部裏已經有三四位購房者在簽合同，接下來的一個小時裏，又陸續來了五、六批看房者。在多家樓盤的售樓部，銷售人員表示與去年相比，今年上半年諮詢和銷售量都有明顯上升，其中看房者中有剛需也有改善型購房者。

　　記者：“看上哪個樓了？”

　　看房者1：“我正在挑，關鍵看它的面積，想買110的。”

　　記者：“最近一段時間來看過房子嗎？”

　　看房者1：“看過好幾次了，兩個朋友已經在這買了。”

　　記者：“為什麼最近來買呢？”

　　看房者1：“一套房子住著不太舒服，想換換。”

　　記者：“最近考慮買嗎？”

　　看房者2：“今年計劃買，我們外地的不能老租房啊。”

　　購房者：“剛交的定金。”

　　記者：“怎麼這會來買房子呢？”

　　購房者：“這個房子還算比較便宜的，主要是優惠200吧。”

　　被稱為“史上最嚴厲”的房地産調控政策已經實施兩年，去年下半年石家莊商品房成交量跌到谷底，雖然商品住宅上市面積同比增加近四分之一，但總交易量同比下降3%，同時，二手房住宅交易量同比下降三成，但是今年3月份以來，央行連續降低存款準備金率、三年半來首次降息，一些城市微調樓市政策，讓不少購房者又開始感到恐慌，大部分開發商也不再捂盤惜售，一些中小型開發商增加了優惠力度，期待以價換量，石家莊商品房銷售開始回暖。

　　石家莊房地産分析人士證實，今年上半年，石家莊商品房成交增幅明顯。

　　分析人士：“從房管局發佈的省會住宅類的一個商品房的成交數據來看，1月份我們的成交數據是821套，2月份的數據時1002套，那麼從3月份開始，已經達到了2028套，房地産市場的成交有了一個比較明顯的回升，到5月份仍然是保持在2034套這樣一個成交數據。”

　　隨著成交量大幅反彈，不少購房者擔心“房價可能暴漲”，業內人士表示，房價雖然有可能上漲，卻並不存在像2009年一樣大幅反彈的可能性。

　　中華房商合作聯合會執行主席賈臥龍：“原因一個是調控政策，中央的調控決心沒有改變。那麼第二個呢，因為市場的庫存量過大，敞開賣也得消化兩三年。”(高麗紅)