根據中國指數研究院權威發佈的《2012年6月中國房地産指數系統百城價格指數報告》顯示，今年6月百城住宅均價9個月後首次止跌，十大城市主城區二手住宅價格普遍上漲。具體來看，全國100個城市(新建)住宅平均價格為8688元/平方米，環比5月上漲0.05%，結束自去年9月以來的連續9個月環比下跌態勢，其中45個城市環比上漲，55個城市環比下跌。與5月相比，上月環比下跌的城市個數減少18個，跌幅在1%以上的有12個城市，較5月份減少了5個；漲幅在1%以上的有11個，較5月增加3個。而昆明6月份的房價雖然跌幅不大，但仍環比下跌了0.01%，樣本平均價格為7421元/平方米。

　　一線城市同比跌幅縮小

　　從同比來看，6月份全國100個城市住宅均價繼續下跌，跌幅為1.90%，比5月擴大0.37個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為15429元/平方米，環比5月上漲0.75%，與去年同期相比下跌2.53%，連續第六個月同比下跌，但跌幅縮小。另外，按100個城市住宅價格的中位數計算，全國住宅價格中位數為5750元/平方米，環比上漲0.88%。

　　總體來看，6月100個城市的住宅平均價格連續9個月環比下跌後首次上漲，但同比繼續下跌；十大城市均價環比漲幅高於全國平均水平，同比連續第六個月下跌，跌幅略有縮小。分析認為，在貨幣政策微調的背景下，購房者買房意願逐漸加強，主要城市成交量3月以來持續穩步回升，多數城市較去年同期有一定增長，部分樓盤在獲得較好銷售業績後開始取消折扣甚至略微調高價格，使得6月百城價格9個月後止跌並略有上漲。

　　昆明房價環比跌0.01%

　　今年6月，住宅價格環比5月上漲的45個城市中，漲幅居前十位的城市依次是：包頭、北京、德州、太原、泰州、淄博、南寧、唐山、廈門、福州，漲幅均超過1%。跌幅居前十位的城市依次是：張家港、湘潭、聊城、金華、溫州、湛江、蕪湖、淮安、桂林、湖州，前4個城市跌幅超過2%。

　　此外，6月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為20491元/平方米，環比上月上漲0.26%。

　　繼今年5月份，昆明的房屋交易量大幅增加，達到8000余套之後，6月份，昆明的房屋交易量仍維持該水平。根據昆明房産信息網數據顯示，截至6月30日，昆明成交各類商品房8149套，成交面積達到662022.83平方米。根據百城價格指數報告公佈的數據顯示，6月份，昆明的樣本平均價格為7421元/平方米，環比下跌了0.01%，樣本價格中位數為6800元/平方米。(楊春雁)