家住塘沽的孫先生正在準備婚房，由於第一次買房，他對房貸問題有不少疑問，其中如何還房貸最省錢是他最想了解的，“現在還房貸的方法非常多，但哪一種最划算呢？”昨日，孫先生撥打本報熱線電話向記者求解。記者李婷婷胡淼

　　【攻略一】收入穩定工薪階層適合“等額本息”

　　“等額本息還款指把按揭貸款的本金總額與利息總額相加後，平均分攤到還款期限的每個月中。”某銀行信貸部經理劉彥培透露，該種還款方式，適合收入穩定的工薪階層，作為還款人，每月還給銀行固定金額。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　而“雙週供還”方式也很適合該類人群。此方式縮短了還款週期，比按月還款的頻率高，但貸款本金減少得更快，也就是説，在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小于按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快，還款週期被縮短，節省了借款人的總支出。

　　【攻略二】從事經營活動人群適合“等額本金”

　　“等額本金還款指將貸款本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。”劉彥培認為，這種還款方式在同等條件下所償還總利息要比等額本息少，借款人隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。但由於利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以該還款方式適於收入高且還款壓力不大人群，如小企業或者個體經營者。此外，按季度或按月份“一次性還本付息”法也較適合該類人群。

　　【攻略三】還貸期超一半提前還款不划算

　　“市民選擇提前還貸前，一定要算好賬，如還貸年限已超一半，月還款額本金大於利息，提前還款就不划算。”劉彥培建議市民，如已經提前還貸，剩下的貸款最好選擇縮短貸款期限。因為銀行收取利息主要按貸款金額佔銀行的時間成本來計算，因此選擇縮短貸款期限可有效減少利息的支出。

　　【攻略四】公積金轉賬還貸可節省利息

　　劉彥培表示，公積金轉賬還貸時，市民應儘量用足公積金貸款，並儘量延長貸款年限。最大程度降低每月公積金還款額同時，縮短商業貸款年限。並在經濟可承受範圍內，盡可能提高每月商貸還款額。公積金賬戶在抵充公積金月供後，餘額就能抵充商業性貸款，這樣節省的利息很可觀。