談瓔

　　本報訊 （記者 談瓔）2012年第二季度上海財經大學上海市社會經濟指數系列昨天發佈:二季度個人投資者信心回落，滿意度創新低；消費者通脹預期穩中略升，降息預期上升，買房意願增加。

　　個人投資者信心弱

　　根據上海財經大學應用統計研究中心的調查，第二季度個人投資者信心指數為96.15點，較一季度下跌10.96個百分點，表明上海市個人投資者群體對投資市場的看法有所轉變，整體較為悲觀。

　　受訪的個人投資者中，對近3個月投資收益感到滿意的佔比僅為2%，感到不滿意的佔比約68%，持中立態度的比例約為30%。對投資收益的整體不滿，是拉低本季度個人投資者信心的主要原因之一。

　　在對個人投資者的調查中，約10%的受訪者認為未來3個月滬深股市大盤指數會上漲，61%的受訪者認為大盤會震蕩維持，而看跌大盤指數的人佔29%。個人投資者群體對市場復蘇的信心不足。

　　物價上漲預期穩定

　　被問及未來半年物價走勢時，66.5%的受訪者選擇了“會上升”，相對上季度上升1.2個百分點；選擇“維持不變”的受訪者佔比為25.0%，比上季度略降0.3個百分點；選擇“會下降”的佔比僅為8.5%，環比下降了1.0個百分點。

　　消費者對利率的判斷也有變化。認為未來6個月內利率“會上升”的受訪者，由上季度的32.3%大幅下降到22.6%；持“保持不變”看法的比例為30.7%；而46.7%的受訪者認為未來6個月內利率會下降，比上季度增加了14.8點。

　　購房熱情告別低點

　　本季度消費者對於購房的熱情明顯升溫。第二季度上海市消費者買房意願指數為39.2點，環比上升達9.6點，儘管該指數值遠低於中性值100點，但已是2010年以來的最高點；購房時機預期指數48.9點，環比上升1.8點，同比上升幅度較大。這反映了本輪房地産調控已有所成效，部分剛性需求釋放。

　　上海財經大學徐國祥教授和崔暢副教授分析指出，本季度樓市開始出現明顯回暖跡象。12.2%的消費者認為當前是購房的好時機，環比上升4點；認為時機不好的為73%，環比下降了5.6點。消費者在未來6個月對房産的購買預期上升，認為時機好的消費者為17.4%，相對於上個季度上升1點，而認為時機不好的消費者為68.5%，環比下降了0.8個點。