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投資信心回落 買房意願增加

發佈時間:2012年07月04日 14:13 | 進入復興論壇 | 來源:新民晚報 熱點專題 | 手機看視頻


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  談瓔

  本報訊 (記者 談瓔)2012年第二季度上海財經大學上海市社會經濟指數系列昨天發佈:二季度個人投資者信心回落,滿意度創新低;消費者通脹預期穩中略升,降息預期上升,買房意願增加。

  個人投資者信心弱

  根據上海財經大學應用統計研究中心的調查,第二季度個人投資者信心指數為96.15點,較一季度下跌10.96個百分點,表明上海市個人投資者群體對投資市場的看法有所轉變,整體較為悲觀。

  受訪的個人投資者中,對近3個月投資收益感到滿意的佔比僅為2%,感到不滿意的佔比約68%,持中立態度的比例約為30%。對投資收益的整體不滿,是拉低本季度個人投資者信心的主要原因之一。

  在對個人投資者的調查中,約10%的受訪者認為未來3個月滬深股市大盤指數會上漲,61%的受訪者認為大盤會震蕩維持,而看跌大盤指數的人佔29%。個人投資者群體對市場復蘇的信心不足。

  物價上漲預期穩定

  被問及未來半年物價走勢時,66.5%的受訪者選擇了“會上升”,相對上季度上升1.2個百分點;選擇“維持不變”的受訪者佔比為25.0%,比上季度略降0.3個百分點;選擇“會下降”的佔比僅為8.5%,環比下降了1.0個百分點。

  消費者對利率的判斷也有變化。認為未來6個月內利率“會上升”的受訪者,由上季度的32.3%大幅下降到22.6%;持“保持不變”看法的比例為30.7%;而46.7%的受訪者認為未來6個月內利率會下降,比上季度增加了14.8點。

  購房熱情告別低點

  本季度消費者對於購房的熱情明顯升溫。第二季度上海市消費者買房意願指數為39.2點,環比上升達9.6點,儘管該指數值遠低於中性值100點,但已是2010年以來的最高點;購房時機預期指數48.9點,環比上升1.8點,同比上升幅度較大。這反映了本輪房地産調控已有所成效,部分剛性需求釋放。

  上海財經大學徐國祥教授和崔暢副教授分析指出,本季度樓市開始出現明顯回暖跡象。12.2%的消費者認為當前是購房的好時機,環比上升4點;認為時機不好的為73%,環比下降了5.6點。消費者在未來6個月對房産的購買預期上升,認為時機好的消費者為17.4%,相對於上個季度上升1點,而認為時機不好的消費者為68.5%,環比下降了0.8個點。

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