32輪競價角逐，下半年首宗土地受寵_新聞臺

　　本報記者吳彩萍

　　早報訊樓市回暖，也傳導到了土地市場。昨天下午，杭州主城區迎來了下半年首場土地出讓會，這也是今年主城區第三次有現場競價的出讓會。出人意料的是，這塊此前並沒有受到多大關注的商業用地，居然經歷了32輪報價，才最終塵埃落定。

　　這塊商業用地，位於西湖區文新單元。根據資料，該地塊地處古墩路與天目山路交叉口，東至杭州西湖離合器廠、杭州古蕩工業有限公司等，南至沿山河，西至浙江華海實業公司，北至西湖區古蕩鎮村股份經濟合作社。地塊佔地面積為43395平方米，容積率3，可建總建築面積13萬平方米。周邊配套比較成熟，地段非常不錯。據了解，距離該地塊比較近的樓盤為浙商財富中心，該樓盤寫字樓在售均價約3萬元/平方米。

　　競拍開始後，角逐大戰開始在5號和11號買家之間展開。兩家公司都顯得相當耐心而執著，你來我往爭奪不休，雙方都大有“不拿到地誓不罷休”的意思。現場甚至出現了久違的“注意投資風險，謹慎報價”提示。一直到了32輪，11號競買人慧展科技（杭州）有限公司才以11.49億元總價力挫對手，將該宗土地收入囊中。

　　值得一提的是，雖然這塊土地的受寵，從一定程度上凸顯了土地市場有所回暖，但在具體的成交價格上，卻並沒有特別表現。據了解，該地塊最終樓面地價8823元/平方米，比之起拍價溢價率僅9.8%，開發商還具有較大的操盤空間。業內人士也認為，土地市場要真正回暖，還需要假以時日，但從價格上來看，目前依舊是拿地的好時機。

　　作者：吳彩萍