近日，保定市多個居民社區，陸續傳出物業費將於七月份上調的消息。而物業公司對物業費“上漲沒商量”的作法，也引來眾多業主質疑。法律界人士表示，作為服務性質的物業公司，無權單方面上調物業費標準。

　　“從2012年7月1日起，我公司將小區物業管理費收費標準由0.25元/平方米/每月，上調為0.57元/平方米/每月……”近日，保定市四季城、錦觀城、城市花園等多個社區，均傳出將上調物業費標準的消息，有的上調幅度超過100%。記者了解到，這些社區上調物業費標準，均未與業主進行協商。業主認為物業公司單方面上調物業費太霸道，並質疑其新收費標準的合法性。

　　對此，城市花園小區物業工作人員解釋稱，原0.25元/平方米/每月的標準，是十多年前小區建成之初實行的。現在的物價水平和人工成本已經上漲了太多，上調收費是迫不得已。上調為0.57元/平方米/每月新標準後，物業公司將為業主提供二級物業服務。至於為何不提前與業主協商物業費上調一事，是因為該小區沒有業主委員會，與業主一一溝通不現實，貼出公告也就相當於和業主協商了。

　　對於物業公司這種解釋，城市花園社區很多業主並不認可。“社區那麼多停車位被物業公司出租，租金都用到哪去了？樓梯間內的燈箱廣告、社區會所出租的房間，這些收益又到哪去了？物業公司應當把收支情況曬一曬，把提升到二級物業服務的好處給業主説一説，雙方達成一致後再上調物業費。”業主丁先生説。

　　保定市某律師事務所的劉律師認為，物業費實行的是政府指導價，一般來説，業主在入住小區之初，都曾與物業公司簽訂有服務合同，對物業費收取標準有明確規定。在沒有徵得三分之二以上業主同意，對服務合同相關條款進行更改之前，物業公司無權單方面上調物業收費標準。現實中，社區應儘快成立業主委員會，代表業主與物業公司協商維權。(記者 汪洋)