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瑞銀料香港樓價下半年跌5%

發佈時間:2012年06月29日 14:40 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  新華網香港6月29日電 瑞銀財富管理投資總監研究部香港主管何偉華指出,基於香港住宅供應正在增加、內地人士來港買樓減少等因素,預計今年下半年香港樓價將下跌5%左右。

  據此間媒體報道,何偉華日前出席記者會時表示,雖然下半年內地經濟有望逐步復蘇,對香港房地産市場應該有所支撐,但預計香港住宅價格和寫字樓租金都有下行風險。其原因包括目前內地人在海外買樓,不限于香港市場。地産代理的信息顯示,目前內地人來港買樓正在減少。

  住宅供應量方面,何偉華表示,目前香港無論是土地供應,還是可供銷售的住宅數量均在增加。他説,雖然今年香港住宅的落成量有1萬多套,仍顯不足,但今年土地供應可提供2萬多套住宅,可供銷售的住宅數量也達2萬套左右,基本處於供需平衡。

  對於本地地産股的投資價值,何偉華認為,目前地産股的股價已大部分反映樓價的潛在跌幅,其估值吸引,具有一定的投資價值。

  展望下半年亞洲區的投資市場,瑞銀財富管理亞太區首席投資總監浦永灝當日在記者會上表示,下半年全球經濟前景仍然不容樂觀,歐元區危機仍給亞洲出口蒙上陰影。不過,亞洲各國政府放鬆貨幣和財政政策有助於減緩亞洲資産下行的風險,推動經濟在下半年更穩定復蘇。

  他預計,內地經濟有望在今年第二季度見底,第三季度有可能會維持大致橫行的格局,到第四季度才會有較明顯的反彈。

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