本報威海6月27日訊(記者李彥慧)本報“淄博-威海”看房直通車自6月20日啟動以來,諮詢電話不斷。看房團第一站將走進山東省重點文化産業項目——威海悠港,其交換式酒店公寓引起諸多關注。

　　本報看房直通車利用省級媒體優勢,在威海進行了全面、專業的權威調查,搜尋出性價比最高、最具特色的好房源,為看房團提供最合適的看房路線。作為直通車的第一個特色推薦項目,悠港在日前獲稱“山東省重點文化産業項目”。其被業內稱為“能漫遊的房子”的交換式酒店公寓,引起諸多讀者的關注和諮詢。

　　據了解,悠港交換式酒店公寓建成後,將由有著20年曆史、威海第一家四星級旅遊涉外飯店威海衛大廈經營。悠港是綠葉換房俱樂部第209家酒店會員,公寓業主可在全國幾十個旅遊城市,與200余家四五星級酒店免費交換居住。

　　投資悠港有四種模式可以任意選擇:自住模式,業主可常年自住或出租,自行管理房間衛生,酒店負責外部統一管理；經營模式,業主委託酒店經營,房間入住後,酒店收取少量管理費,剩餘收益歸業主所有,業主也可自行經營出租酒店客房,酒店負責管理；交換模式,業主每年可享受150天的全酒店免費入住服務,或根據綠葉換房規則,在全國免費交換入住四星級以上會員酒店；交換補貼模式:業主每年可享受90天的全酒店免費入住服務,或參與綠葉換房,同時酒店每年按購房款2%給予業主旅行補貼。

　　“我們將房産都稱之為不動産。但是在悠港這個項目中,我們提出‘讓不動産動起來’,使其成為可以移動的不動産。從本質上來看房屋的屬性並沒有變化,但是從功能上實現了移動和漫遊。房子除了滿足最基本的居住需求之外,還要看它所能延伸的功能。”悠港項目營銷總監張翔語介紹,選擇悠港已經超出了選房的範疇,悠港為業主提供的是一種全新的生活方式。

　　從投資來看,張翔語為業主算了一筆賬:以總價26.5萬元/套為例,選擇經營模式,房價按220元/天,全年入住時間240-300天,酒店管理費60元/天,年收益達38400元-48000元,年收益率約為14.5-18%；如果是交換模式,每年入住150天,酒店管理費全免,年收益達33000元,年收益率約為12.5%；交換補貼模式,每年入住時間90天,酒店管理費全免,年收益達19800元,年收益率約為9.5%。

　　據調查,從近年的旅游來客量來看,威海星級酒店遠遠不能滿足需求。悠港將酒店與旅行社和影視劇組對接,目標客戶主要是旅行團、業主、影視劇組三大塊,其中,旅行社大概佔到50%,業主(或者交換過來的客人)佔30%—40%左右,剩下的百分之十幾是劇組,散客和商務做補充。酒店的市場前景很明朗。

　　本報看房直通車火熱報名中,諮詢熱線:0533-3172726。