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有“仙東第一墅”之稱的東紫園近期有望開盤。
對於別墅開發企業而言，開盤時機難選，開盤價格更難定。大多數別墅項目，在樣板示範區公開之後，對於價格秘而不宣成了普遍現象，他們往往根據前期蓄水情況調整價格策略，以期更有針對性和市場穿透力。
與此形成對比的是，一些別墅項目前期定價過高，市場反饋不理想，不得不臨時調低價格。去年年底城北堯化門的一項目聯排別墅開始定價在20000元/平方米，在開盤前調整為16000元/平方米，且一次性付款優惠達到85折。今年，江北的美達 九月森林二期合院別墅開始定價為單套總價約700萬元，在6月初這一基調仍然未變，如今，主力戶型價格調到550萬元左右，一套別墅，價格降了150萬元，調整不可謂不大。
應當説，為了開啟市場，快速出貨，贏得開門紅，新盤上市定價普遍會慎之又慎。總體而言，在當下的市場中，別墅成交小幅攀升、市場信心逐漸恢復之時，新盤亮相，定價還是較為理性，如美達 九月森林這樣在2007年土地市場高峰之時拿地的項目，別墅售價與當初的拿地成本──12128元/平方米的樓面價相比幾乎相差無幾，但考慮到市場的接受程度、周邊樓盤的價格，不能不放下身段。其他新盤如果選擇近期上市，沒有前期客戶的壓力，預計會選擇與美達 九月森林相近的價格策略。對於消費者而言，如果想要購買別墅，關注新盤，是個不錯的選擇。
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