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二手房交易的過程中，買賣雙方有時會通過“陰陽合同”來逃稅。這一招馬上就行不通了。記者從合肥市地稅部門獲悉，7月1日起，合肥市二手房交易將進行“評估計稅”，由電腦評估系統監管，杜絕了人為操控的可能。
存量房也就是俗稱的“二手房”。目前，在二手房交易過程中，存在“陰陽合同”現象，即買賣雙方簽訂一份“低價成交”合同，借此達到少繳稅的目的。
合肥市地稅局最新印發的文件説，合肥市存量房交易價格申報評估系統自2012年7月1日起正式運行，同時停止發佈各住宅小區存量房交易計稅基準價格。非住宅類存量房交易稅的徵收，則仍然按原來的規定執行。
據了解，去年開始，合肥市就在建立存量房交易計稅價格評估機制。統一對市區1200余個小區房産信息進行實地數據採集，參考各小區影響價格因素，評估形成並及時公佈各小區存量房交易平均價格，作為核定計稅價格依據，並按季度動態更新數據。同時，在平均價格基礎上，引入樓層等價格調整參數，按高層、多層、別墅等住房類型設置不同的層高變動價格，實現計稅價格“一房一價”。納稅人對核定計稅價格存在爭議時，可進行市場價格評估申請或提請物價部門對房産交易價格進行認定，由徵收機關核準後作為最終計稅依據。
業內人士表示，這個系統應用後，如果二手房交易合同價格明顯偏低，申報時系統會自動提示“無法通過”，“陰陽合同”也將失去意義。(鄒彥菁、胡霞利)
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